Inhabitantes
17.190
Último año: 2025
Willem de Zwijgerlaan 20
5171EX Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 3.972
Galería de fotos
Descripción
Karaktervol wonen met sfeer, ruimte én een heerlijke tuin in Kaatsheuvel Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel, staat deze sfeervolle tussenwoning met berging, balkon én diepe achtertuin. Een woning waar karakter en modern wooncomfort op een fijne manier samenkomen. De authentieke open haard, de ruime leefkeuken met kookeiland, de grote raampartijen en de royale buitenruimte zorgen direct voor een warm en huiselijk gevoel. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van een perfecte combinatie tussen karakter, sfeer én hedendaags wooncomfort. De woning ligt op een prettige locatie nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Ook natuurgebieden en de Efteling bevinden zich op korte afstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Sfeervolle leefruimte met veel licht en een moderne leefkeuken Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling van de woning op. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De authentieke open haard vormt hier een echte sfeermaker en geeft de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met royaal kookeiland en vaste kastenwand. Deze ruimte is perfect voor lange avonden tafelen, gezellig koken met vrienden of gewoon genieten van het dagelijkse gezinsleven. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren, loopt binnen moeiteloos over in buiten. De gehele begane grond is uitgebouwd en verzorgd afgewerkt met een moderne vloer met vloerverwarming (m.u.v. aanbouw) en lichte kleurstellingen. In 2021 is de begane grond bovendien vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn er nieuwe PVC-vloeren geplaatst, zijn de wanden en plafonds strak gestuct en geschilderd en zijn er nieuwe plafonds met stijlvolle inbouwspots én extra isolatie aangebracht. Daarnaast is er een draagbalk geplaatst ten behoeve van de open keukenopstelling, wat zorgt voor een heerlijke open leefruimte waar koken, wonen en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Ook is de toiletruimte op de begane grond vernieuwd, inclusief modern tegelwerk en sanitair. Drie slaapkamers, balkon én extra verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over directe toegang tot het balkon, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon of een rustig moment buiten te genieten. Dankzij de grote ramen voelen ook de overige kamers licht en ruim aan. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. Ook hier zijn de afgelopen jaren verbeteringen doorgevoerd, waaronder het realiseren van een extra toiletruimte op de verdieping én het vernieuwen van de vloerafwerking met een moderne laminaatvloer op de eerste verdieping én het schilderen van alle ruimtes. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig. Deze verdieping is ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Diepe achtertuin met berging en overkapping De achtertuin biedt veel ruimte en privacy. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Comfortabel wonen op een centrale locatie Deze woning combineert sfeer, ruimte en comfort met een fijne ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne keuken en royale leefruimtes is dit een woning waar je direct met veel plezier kunt gaan wonen. De vele vernieuwingen van de afgelopen jaren zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van alles wat deze sfeervolle woning te bieden heeft. - Bouwjaar; 1961 - Energielabel; C - Woonoppervlakte; ca. 124 m² - Gebouwgebonden buitenruimte m²; 10 m2 - CV ketel; 2004 - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022 - Moderne keuken geplaatst in 2021 - Begane grond gemoderniseerd in 2021 / bovenverdieping grotendeels - Nieuwe elektra en groepenkast (2021) - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. aanbouw) Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij laten je deze comfortabele en centraal gelegen woning graag zien. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Contenido
- 379 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 78 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Excellent Netfit EcomLine HR (2003, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Kaatsheuvel
Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.
Promedio WOZ
EUR 393.587
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.030
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
583
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Nivel académico
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.141
Etiqueta A
1.999
Etiqueta B
1.416
Etiqueta D
654
Etiqueta G
472
Etiqueta F
423
Etiqueta A+++
317
Etiqueta E
307
Etiqueta A+
208
Etiqueta A++
183
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 944 • Electricidad: 2.784
Huurwoning
Gas: 732 • Electricidad: 2.115
Koopwoning
Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228
Appartement
Gas: 521 • Electricidad: 1.739
Tussenwoning
Gas: 843 • Electricidad: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213
Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Número total de establecimientos empresariales: 2.270
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer viviendas in Kaatsheuvel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Peperstraat 11
5171EC Kaatsheuvel
€ 675.000 k.k.
€ 4.500/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 467 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Buitenvaert 2 A
5171MN Kaatsheuvel
€ 485.000 k.k.
€ 4.076/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dreefseweg 38
5171VM Kaatsheuvel
€ 950.000 k.k.
€ 5.491/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 774 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan de Rooijstraat 28
5171DS Kaatsheuvel
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kwikstaart 2
5172GE Kaatsheuvel
€ 785.000 k.k.
€ 5.164/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mark 38
5172CD Kaatsheuvel
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van Erplaan 7
5171JZ Kaatsheuvel
€ 895.000 k.k.
€ 4.453/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- 910 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Willem de Zwijgerlaan 58
5171EX Kaatsheuvel
€ 345.000 k.k.
€ 3.750/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
