Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Waterlaat 60

5171VX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.990

Photo Gallery

Waterlaat 60 Kaatsheuvel
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte! Deze uitgebouwde, halfvrijstaande/geschakelde woning heeft echt alles in huis voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage én een aparte werk-/kantoor-/hobbyruimte is dit een woning die je van binnen gezien moet hebben. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Kaatsheuvel en met volop privacy in de royale achtertuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Daarnaast biedt de woning een royale, groene tuin met veel privacy en mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Indeling begane grond: We heten je van harte welkom via de lichte entree met vernieuwde meterkast (2022), tegelvloer, trapopgang met vloerbedekking naar 1e verdieping en ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend kom je binnen in een zéér royale woonkamer. Hier zorgen de eikenhouten vloer met convector put, inbouwspots inkoof en schuifpui naar de tuin voor een warme en lichte sfeer. Extra handig is de vaste kast onder de trap. Via een glazen af te sluiten deur met vast raam is rechtstreeks de uitgebouwde woonkeuken bereiken, vanuit de woonkeuken ook prachtig zicht op de tuin. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland met extra brede gas-op-glas kookplaat inclusief wokbrander en RVS afzuigkap. In het keukenblok aan de ander zijde bevinden zich onderkasten, een koelkast, vaatwasser en spoelbak. De heteluchtoven is netjes weggewerkt in een kastenwand, die wegvalt in de muur naar de bijkeuken. De keuken is daarnaast nog voorzien van een lichte tegelvloer en een wandradiator. Vanuit de keuken loop je zo het terras en de tuin in. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, tegelvloer en vaste schuifdeurenkast met extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche voorzien van een glazen deur, dubbel wastafelmeubel, wand closet, elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming. De overloop en enkele slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en de ouderslaapkamer heeft een sfeervolle vloerbedekking, airco en inbouwspots in het plafond. Deze masterbedroom is boven de garage gelegen en voorzien van een houten ondervloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder, cv-opstelling (Vaillant 2015) en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de vijfde, grote slaapkamer/hobbykamer met dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een tweede, licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel, dakkapel en designradiator. Tuin: De royale en brede achtertuin ligt op het zuid-zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon, beregeningsinstallatie, sierbestrating, overdekt terras, beplanting en diverse praktische voorzieningen zoals; een buitenkraan, verlichting en buitenstopcontact. Uiteraard is er ook een eigen achterom. En aan voorzijde bij de voortuin en garage is mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Garage en werkruimte: Buitenom is de garage bereikbaar evenals de kantoorruimte. De grote stenen garage is verwarmd en is in 2019 voorzien van een geïsoleerde kanteldeur met loopdeur. Daarnaast is er een extra kantoor-/werk-/hobbyruimte gelegen. Deze ruimte is voorzien van elektra, internet, laminaatvloer, stucwerkwanden airco en infraroodpaneel. Perfect voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte en vanuit deze ruimte heb je ook heerlijk zicht op de achtertuin. Bijzonderheden en pluspunten op een rij: - Vrijstaande geschakelde woning met verrassend veel ruimte - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Royale woonkamer en uitgebouwde woonkeuken met kookeiland - Grote garage én aparte werk-/hobbyruimte - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Royale en brede achtertuin met veel privacy op het zuid-zuidoosten - Grotendeels is de woning voorzien van screens met afstandbediening - Dakkapel en voordeur van kunststof, beiden vernieuwd in 2021 - Energielabel B, de woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, 2 airco's en maar liefst 15 zonnepanelen. Zo'n leuke en praktische woning als deze kom je niet vaak tegen. De ruimte, mogelijkheden en fijne ligging maken dit echt een huis dat je moet ervaren tijdens een bezichtiging! we nodigen je harte uit om te komen kijken.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
374 m²
Content
834 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.