Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Waterlaat 60

5171VX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 2.990

Fotoalbum

Waterlaat 60 Kaatsheuvel
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte! Deze uitgebouwde, halfvrijstaande/geschakelde woning heeft echt alles in huis voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage én een aparte werk-/kantoor-/hobbyruimte is dit een woning die je van binnen gezien moet hebben. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Kaatsheuvel en met volop privacy in de royale achtertuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Daarnaast biedt de woning een royale, groene tuin met veel privacy en mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Indeling begane grond: We heten je van harte welkom via de lichte entree met vernieuwde meterkast (2022), tegelvloer, trapopgang met vloerbedekking naar 1e verdieping en ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend kom je binnen in een zéér royale woonkamer. Hier zorgen de eikenhouten vloer met convector put, inbouwspots inkoof en schuifpui naar de tuin voor een warme en lichte sfeer. Extra handig is de vaste kast onder de trap. Via een glazen af te sluiten deur met vast raam is rechtstreeks de uitgebouwde woonkeuken bereiken, vanuit de woonkeuken ook prachtig zicht op de tuin. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland met extra brede gas-op-glas kookplaat inclusief wokbrander en RVS afzuigkap. In het keukenblok aan de ander zijde bevinden zich onderkasten, een koelkast, vaatwasser en spoelbak. De heteluchtoven is netjes weggewerkt in een kastenwand, die wegvalt in de muur naar de bijkeuken. De keuken is daarnaast nog voorzien van een lichte tegelvloer en een wandradiator. Vanuit de keuken loop je zo het terras en de tuin in. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, tegelvloer en vaste schuifdeurenkast met extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche voorzien van een glazen deur, dubbel wastafelmeubel, wand closet, elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming. De overloop en enkele slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en de ouderslaapkamer heeft een sfeervolle vloerbedekking, airco en inbouwspots in het plafond. Deze masterbedroom is boven de garage gelegen en voorzien van een houten ondervloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder, cv-opstelling (Vaillant 2015) en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de vijfde, grote slaapkamer/hobbykamer met dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een tweede, licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel, dakkapel en designradiator. Tuin: De royale en brede achtertuin ligt op het zuid-zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon, beregeningsinstallatie, sierbestrating, overdekt terras, beplanting en diverse praktische voorzieningen zoals; een buitenkraan, verlichting en buitenstopcontact. Uiteraard is er ook een eigen achterom. En aan voorzijde bij de voortuin en garage is mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Garage en werkruimte: Buitenom is de garage bereikbaar evenals de kantoorruimte. De grote stenen garage is verwarmd en is in 2019 voorzien van een geïsoleerde kanteldeur met loopdeur. Daarnaast is er een extra kantoor-/werk-/hobbyruimte gelegen. Deze ruimte is voorzien van elektra, internet, laminaatvloer, stucwerkwanden airco en infraroodpaneel. Perfect voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte en vanuit deze ruimte heb je ook heerlijk zicht op de achtertuin. Bijzonderheden en pluspunten op een rij: - Vrijstaande geschakelde woning met verrassend veel ruimte - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Royale woonkamer en uitgebouwde woonkeuken met kookeiland - Grote garage én aparte werk-/hobbyruimte - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Royale en brede achtertuin met veel privacy op het zuid-zuidoosten - Grotendeels is de woning voorzien van screens met afstandbediening - Dakkapel en voordeur van kunststof, beiden vernieuwd in 2021 - Energielabel B, de woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, 2 airco's en maar liefst 15 zonnepanelen. Zo'n leuke en praktische woning als deze kom je niet vaak tegen. De ruimte, mogelijkheden en fijne ligging maken dit echt een huis dat je moet ervaren tijdens een bezichtiging! we nodigen je harte uit om te komen kijken.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
834 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.