Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Waterlaat 60

5171VX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.990

Galerie de photos

Waterlaat 60 Kaatsheuvel
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte! Deze uitgebouwde, halfvrijstaande/geschakelde woning heeft echt alles in huis voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage én een aparte werk-/kantoor-/hobbyruimte is dit een woning die je van binnen gezien moet hebben. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Kaatsheuvel en met volop privacy in de royale achtertuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Daarnaast biedt de woning een royale, groene tuin met veel privacy en mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Indeling begane grond: We heten je van harte welkom via de lichte entree met vernieuwde meterkast (2022), tegelvloer, trapopgang met vloerbedekking naar 1e verdieping en ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend kom je binnen in een zéér royale woonkamer. Hier zorgen de eikenhouten vloer met convector put, inbouwspots inkoof en schuifpui naar de tuin voor een warme en lichte sfeer. Extra handig is de vaste kast onder de trap. Via een glazen af te sluiten deur met vast raam is rechtstreeks de uitgebouwde woonkeuken bereiken, vanuit de woonkeuken ook prachtig zicht op de tuin. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland met extra brede gas-op-glas kookplaat inclusief wokbrander en RVS afzuigkap. In het keukenblok aan de ander zijde bevinden zich onderkasten, een koelkast, vaatwasser en spoelbak. De heteluchtoven is netjes weggewerkt in een kastenwand, die wegvalt in de muur naar de bijkeuken. De keuken is daarnaast nog voorzien van een lichte tegelvloer en een wandradiator. Vanuit de keuken loop je zo het terras en de tuin in. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, tegelvloer en vaste schuifdeurenkast met extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche voorzien van een glazen deur, dubbel wastafelmeubel, wand closet, elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming. De overloop en enkele slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en de ouderslaapkamer heeft een sfeervolle vloerbedekking, airco en inbouwspots in het plafond. Deze masterbedroom is boven de garage gelegen en voorzien van een houten ondervloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder, cv-opstelling (Vaillant 2015) en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de vijfde, grote slaapkamer/hobbykamer met dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een tweede, licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel, dakkapel en designradiator. Tuin: De royale en brede achtertuin ligt op het zuid-zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon, beregeningsinstallatie, sierbestrating, overdekt terras, beplanting en diverse praktische voorzieningen zoals; een buitenkraan, verlichting en buitenstopcontact. Uiteraard is er ook een eigen achterom. En aan voorzijde bij de voortuin en garage is mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Garage en werkruimte: Buitenom is de garage bereikbaar evenals de kantoorruimte. De grote stenen garage is verwarmd en is in 2019 voorzien van een geïsoleerde kanteldeur met loopdeur. Daarnaast is er een extra kantoor-/werk-/hobbyruimte gelegen. Deze ruimte is voorzien van elektra, internet, laminaatvloer, stucwerkwanden airco en infraroodpaneel. Perfect voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte en vanuit deze ruimte heb je ook heerlijk zicht op de achtertuin. Bijzonderheden en pluspunten op een rij: - Vrijstaande geschakelde woning met verrassend veel ruimte - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Royale woonkamer en uitgebouwde woonkeuken met kookeiland - Grote garage én aparte werk-/hobbyruimte - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Royale en brede achtertuin met veel privacy op het zuid-zuidoosten - Grotendeels is de woning voorzien van screens met afstandbediening - Dakkapel en voordeur van kunststof, beiden vernieuwd in 2021 - Energielabel B, de woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, 2 airco's en maar liefst 15 zonnepanelen. Zo'n leuke en praktische woning als deze kom je niet vaak tegen. De ruimte, mogelijkheden en fijne ligging maken dit echt een huis dat je moet ervaren tijdens een bezichtiging! we nodigen je harte uit om te komen kijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
834 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.