Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Hogevaert 48

5171MA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.790

Galería de fotos

Hogevaert 48 Kaatsheuvel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van bungalowpark De Oude Omdraaier, tegenover een groen plein met speelvoorzieningen. Daarnaast bevinden diverse winkelvoorzieningen zich op korte loopafstand, waardoor de woning een ideale combinatie biedt van rust en gemak. De woning beschikt over een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte/speelkamer, gerealiseerd in de zij-uitbouw van de woning. Verder is er een praktische aangebouwde berging aanwezig en beschikt de achtertuin over een extra vrijstaande berging. Dankzij de aantrekkelijke ligging, de extra gebruiksruimte en de kindvriendelijke omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Indeling begane grond: Uitgebouwde entree/hal met garderobenis en toegang tot de multifunctionele ruimte, voorzien van drie raampartijen. Deze ruimte is ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en beschikt over een schuifpui naar het terras en de tuin. Een fraaie gashaard met aan weerszijden ingebouwde boekenplanken vormt een sfeervolle blikvanger. Via een tussenportaal zijn de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich maatwerk inbouwkasten die niet alleen zorgen voor veel praktische bergruimte, maar tevens op stijlvolle wijze de woon- en leefruimtes van elkaar scheiden. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de oprit. De keuken is ingericht met een recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bergruimte met aansluitend een provisieruimte, ideaal voor extra opslag en voorraad. De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De badkamer (2018) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met sunshower, wandcloset en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens voorzien van een vaste kast. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, terwijl beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling bieden de kamers volop wooncomfort en bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met twee dakkapellen waardoor een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van inbouwspots, twee vaste kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant). Door de royale opzet biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin: De sfeervolle achtertuin is gunstig gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met een terras, kunstgazon en diverse plantenborders, wat zorgt voor een verzorgd en onderhoudsvriendelijk geheel. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde berging, welke tevens bereikbaar is via de zijkant van de woning. Daarnaast beschikt het perceel over een extra vrijstaande stenen berging, gelegen achter in de tuin, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Bijzonderheden: * Op fraaie locatie gelegen aan de rand van bungalowpark "de Oude Omdraaier" nabij een groen plein; * Moderne badkamer voorzien van alle gemakken; * Net afgewerkte zolderverdieping met twee dakkapellen; * Tuin gelegen op het westen met 2 bergingen en achterom; * Multifunctionele ruimte op de begane grond in de zij- uitbouw van de woning. Kom gerust kijken bij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een fraaie locatie in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Laat u verrassen door de ruimte, de praktische indeling en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
574 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.