Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Vaartstraat 78

5171JG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.794

Galería de fotos

Vaartstraat 78 Kaatsheuvel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Word wakker in dit charmante, halfvrijstaande woonhuis op Vaartstraat 78 te Kaatsheuvel. Deze zéér goed onderhouden woning is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een royale vrijstaande stenen garage met aansluitend een overkapping en een ruime oprit. En heeft een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden, waar u lekker kunt genieten. Deze comfortabele 2/1 kap woning biedt alles wat u nodig heeft op een geweldige locatie. Het is gebouwd in 1947 en heeft een ruime woonoppervlakte van maar liefst 141 m² met vier slaapkamers en een ruime, tuingerichte living. De woning is heel verzorgd, met degelijke materialen vervaardigd en goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Gelegen in een rustige woonomgeving en nabij lokale winkels, horeca en cultuur. U zult ook het gemak ervaren om dicht bij het nationale park Loonse en Drunense duinen te zijn voor die zondagmiddag wandelingen. Gelegen in een rustige wijk aan de rand van het dorp, met snelle en gemakkelijke toegang tot de A-59 richting Den Bosch en Breda. Indeling begane grond: Hal met travertin vloer, meterkast (vernieuwd), trapopgang naar de 1e verdieping en ideale kelder, toiletruimte en deur naar zowel de keuken als woonkamer. Als u binnenkomt in de lichte woonkamer, wordt u verwelkomd door veel ruimte en natuurlijk licht, de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. De tuinkamer en woonkamer zijn gescheiden middels glas in lood schuifdeuren. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde, lichte keukeninrichting voorzien van alle gemakken zoals; koelkast, oven, gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak en graniet aanrechtblad. Vanuit de keuken zicht op de oprit. Achter de keuken aansluitend een bijkeuken met voorraadkast, bovenkasten, opstelling voor wasapparatuur en deur naar de overkapping en achtertuin. Vanuit de bijkeuken via een luik met toegang naar een vliering. Woonkamer, keuken, tuinkamer en bijkeuken voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming (niet in de hal en wc), vloerverwarming is bijverwarming, schuurwerkplafonds met sierlijsten en inbouwspotjes. Eerste verdieping: De bovenverdiepingen zijn even zo netjes en licht afgewerkt, er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer. De geheel licht betegelde badkamer uit ca. 2004 met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet is tevens voorzien van veel lichtinval middels een dakraam en een raampartij met glas in lood en tegelvloer met vloerverwarming. In de badkamer is nog een ideale vaste kast aanwezig om toiletartikelen en witgoed in op te bergen. De masterbedroom heeft een eigen wastafel en openslaande deuren naar platdak. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken, extra slaapkamer op de tweede verdieping met dakraam, linoleum vloer, verwarming en vaste bergruimte. Overloop met opstelling c.v.-ketel (Remeha 2023) en vaste kast voor extra opbergruimte. Buitenruimte & tuin: Buiten kunt u genieten van een prachtige, goed onderhouden tuin aan de achter- en voorzijde van het huis. De achtertuin ligt naar het zonnig zuiden en is vrij privé, perfect voor de zomerse barbecues. De tuin is voorzien van een vlonder onder de overkapping, gazon, buitenkraan, sierbestrating en beplanting in de borders. En vergeet de ruime vrijstaande garage niet, met spouwmuren en elektrische deur die voor extra opslagruimte zorgt en een bergzolder heeft! De woning heeft uitstekende parkeerfaciliteiten met parkeren op de oprit aan voorzijde, buitenkraan en poort naar de overkapping en achtertuin. Bijzonderheden: - Keurig aangelegde, groene & diepe achtertuin, gelegen op het zuiden - Royale vrijstaande stenen garage met aansluitend een overkapping - Ligging nabij het centrum en diverse (winkel-)voorzieningen en Nationaal park de Loonse en Drunense Duinen - Uitgebouwde woning aan de achterzijde - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken evenals het keukenraam - Recentelijk is de woning aan buitenzijde nog geschilderd en is de gasleiding binnen naar de C.V.-ketel vervangen - De woning heeft karakteristieke details zoals glas in lood ramen, glas in lood schuideuren en sfeervolle binnendeuren Vind je het leuk wat je ziet? Waarom kom je niet even langs? Ervaar zelf de prettige sfeer en de goede afwerkingsstraat van deze woning op Vaartstraat 78. Deze woning heeft zoveel te bieden, dus wacht niet te lang. Maak snel een afspraak om te bezichtigen!

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,21%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
468 m²
Contenido
695 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.