Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Vaartstraat 78

5171JG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.794

Galerie de photos

Vaartstraat 78 Kaatsheuvel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Word wakker in dit charmante, halfvrijstaande woonhuis op Vaartstraat 78 te Kaatsheuvel. Deze zéér goed onderhouden woning is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een royale vrijstaande stenen garage met aansluitend een overkapping en een ruime oprit. En heeft een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden, waar u lekker kunt genieten. Deze comfortabele 2/1 kap woning biedt alles wat u nodig heeft op een geweldige locatie. Het is gebouwd in 1947 en heeft een ruime woonoppervlakte van maar liefst 141 m² met vier slaapkamers en een ruime, tuingerichte living. De woning is heel verzorgd, met degelijke materialen vervaardigd en goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Gelegen in een rustige woonomgeving en nabij lokale winkels, horeca en cultuur. U zult ook het gemak ervaren om dicht bij het nationale park Loonse en Drunense duinen te zijn voor die zondagmiddag wandelingen. Gelegen in een rustige wijk aan de rand van het dorp, met snelle en gemakkelijke toegang tot de A-59 richting Den Bosch en Breda. Indeling begane grond: Hal met travertin vloer, meterkast (vernieuwd), trapopgang naar de 1e verdieping en ideale kelder, toiletruimte en deur naar zowel de keuken als woonkamer. Als u binnenkomt in de lichte woonkamer, wordt u verwelkomd door veel ruimte en natuurlijk licht, de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. De tuinkamer en woonkamer zijn gescheiden middels glas in lood schuifdeuren. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde, lichte keukeninrichting voorzien van alle gemakken zoals; koelkast, oven, gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak en graniet aanrechtblad. Vanuit de keuken zicht op de oprit. Achter de keuken aansluitend een bijkeuken met voorraadkast, bovenkasten, opstelling voor wasapparatuur en deur naar de overkapping en achtertuin. Vanuit de bijkeuken via een luik met toegang naar een vliering. Woonkamer, keuken, tuinkamer en bijkeuken voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming (niet in de hal en wc), vloerverwarming is bijverwarming, schuurwerkplafonds met sierlijsten en inbouwspotjes. Eerste verdieping: De bovenverdiepingen zijn even zo netjes en licht afgewerkt, er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer. De geheel licht betegelde badkamer uit ca. 2004 met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet is tevens voorzien van veel lichtinval middels een dakraam en een raampartij met glas in lood en tegelvloer met vloerverwarming. In de badkamer is nog een ideale vaste kast aanwezig om toiletartikelen en witgoed in op te bergen. De masterbedroom heeft een eigen wastafel en openslaande deuren naar platdak. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken, extra slaapkamer op de tweede verdieping met dakraam, linoleum vloer, verwarming en vaste bergruimte. Overloop met opstelling c.v.-ketel (Remeha 2023) en vaste kast voor extra opbergruimte. Buitenruimte & tuin: Buiten kunt u genieten van een prachtige, goed onderhouden tuin aan de achter- en voorzijde van het huis. De achtertuin ligt naar het zonnig zuiden en is vrij privé, perfect voor de zomerse barbecues. De tuin is voorzien van een vlonder onder de overkapping, gazon, buitenkraan, sierbestrating en beplanting in de borders. En vergeet de ruime vrijstaande garage niet, met spouwmuren en elektrische deur die voor extra opslagruimte zorgt en een bergzolder heeft! De woning heeft uitstekende parkeerfaciliteiten met parkeren op de oprit aan voorzijde, buitenkraan en poort naar de overkapping en achtertuin. Bijzonderheden: - Keurig aangelegde, groene & diepe achtertuin, gelegen op het zuiden - Royale vrijstaande stenen garage met aansluitend een overkapping - Ligging nabij het centrum en diverse (winkel-)voorzieningen en Nationaal park de Loonse en Drunense Duinen - Uitgebouwde woning aan de achterzijde - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken evenals het keukenraam - Recentelijk is de woning aan buitenzijde nog geschilderd en is de gasleiding binnen naar de C.V.-ketel vervangen - De woning heeft karakteristieke details zoals glas in lood ramen, glas in lood schuideuren en sfeervolle binnendeuren Vind je het leuk wat je ziet? Waarom kom je niet even langs? Ervaar zelf de prettige sfeer en de goede afwerkingsstraat van deze woning op Vaartstraat 78. Deze woning heeft zoveel te bieden, dus wacht niet te lang. Maak snel een afspraak om te bezichtigen!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
695 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.