Résidents
17.190
Dernière année: 2025
Hogevaert 48
5171MA Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.790
Galerie de photos
Description
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van bungalowpark De Oude Omdraaier, tegenover een groen plein met speelvoorzieningen. Daarnaast bevinden diverse winkelvoorzieningen zich op korte loopafstand, waardoor de woning een ideale combinatie biedt van rust en gemak. De woning beschikt over een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte/speelkamer, gerealiseerd in de zij-uitbouw van de woning. Verder is er een praktische aangebouwde berging aanwezig en beschikt de achtertuin over een extra vrijstaande berging. Dankzij de aantrekkelijke ligging, de extra gebruiksruimte en de kindvriendelijke omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Indeling begane grond: Uitgebouwde entree/hal met garderobenis en toegang tot de multifunctionele ruimte, voorzien van drie raampartijen. Deze ruimte is ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en beschikt over een schuifpui naar het terras en de tuin. Een fraaie gashaard met aan weerszijden ingebouwde boekenplanken vormt een sfeervolle blikvanger. Via een tussenportaal zijn de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich maatwerk inbouwkasten die niet alleen zorgen voor veel praktische bergruimte, maar tevens op stijlvolle wijze de woon- en leefruimtes van elkaar scheiden. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de oprit. De keuken is ingericht met een recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bergruimte met aansluitend een provisieruimte, ideaal voor extra opslag en voorraad. De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De badkamer (2018) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met sunshower, wandcloset en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens voorzien van een vaste kast. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, terwijl beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling bieden de kamers volop wooncomfort en bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met twee dakkapellen waardoor een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van inbouwspots, twee vaste kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant). Door de royale opzet biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin: De sfeervolle achtertuin is gunstig gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met een terras, kunstgazon en diverse plantenborders, wat zorgt voor een verzorgd en onderhoudsvriendelijk geheel. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde berging, welke tevens bereikbaar is via de zijkant van de woning. Daarnaast beschikt het perceel over een extra vrijstaande stenen berging, gelegen achter in de tuin, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Bijzonderheden: * Op fraaie locatie gelegen aan de rand van bungalowpark "de Oude Omdraaier" nabij een groen plein; * Moderne badkamer voorzien van alle gemakken; * Net afgewerkte zolderverdieping met twee dakkapellen; * Tuin gelegen op het westen met 2 bergingen en achterom; * Multifunctionele ruimte op de begane grond in de zij- uitbouw van de woning. Kom gerust kijken bij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een fraaie locatie in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Laat u verrassen door de ruimte, de praktische indeling en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Contenu
- 574 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kaatsheuvel
Explorez Kaatsheuvel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.
Moyenne WOZ
EUR 393.587
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.030
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
583
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Niveau d'enseignement
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Origine des habitants (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.141
Étiquette A
1.999
Étiquette B
1.416
Étiquette D
654
Étiquette G
472
Étiquette F
423
Étiquette A+++
317
Étiquette E
307
Étiquette A+
208
Étiquette A++
183
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 944 • Électricité: 2.784
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.115
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228
Appartement
Gaz: 521 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 843 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213
Activité dans Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Nombre total d'établissements: 2.270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer maisons in Kaatsheuvel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoofdstraat 20
5171DD Kaatsheuvel
€ 500.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vaartstraat 78
5171JG Kaatsheuvel
€ 535.000 k.k.
€ 3.794/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Langemeer 41
5171WK Kaatsheuvel
€ 495.000 k.k.
€ 3.779/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterlaat 60
5171VX Kaatsheuvel
€ 595.000 k.k.
€ 2.990/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Frederik Hendrikpark 58
5171ET Kaatsheuvel
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vogelenzang 21
5171WE Kaatsheuvel
€ 350.000 k.k.
€ 3.723/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Haestrechtstraat 24 570
5171RC Kaatsheuvel
€ 215.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 480 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roestenbergstraat 78
5171JD Kaatsheuvel
€ 439.000 k.k.
€ 3.720/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
