Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Hoofdstraat 10

5171DD Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 4.251

Fotoalbum

Hoofdstraat 10 Kaatsheuvel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol vrijstaand woonhuis op royaal perceel van maar liefst 1040 m2 nabij het dorpshart van Kaatsheuvel! Deze fijne plek combineert ruimte, privacy en karakter met een ideale ligging op loopafstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen heb je hier om de hoek. Ruimtelijk en sfeervol De lichte en royale woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden en vormen samen een sfeervol geheel. De authentieke glas-in-loodramen en visgraat parketvloer zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. De tuingerichte eetkamer, direct grenzend aan de keuken, is een gezellige plek om samen te komen. Via de openslaande deuren stap je hier zo het terras op, perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De kamer aan de voorzijde met aangrenzend de bijkeuken, met voorzieningen voor de was-apparatuur, leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden: denk aan een speelkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Verdiepingen met potentie Boven vind je 5 ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan 1 toegang geeft tot het dakterras. Met een slimme indeling kun je deze verdiepingen omtoveren tot een zelfstandig appartement met eigen woonkamer, slaapkamers en badkamer. Ideaal voor inwonende kinderen, mantelzorg of wellicht een Bed & Breakfast! Tuin met mogelijkheden Deze bijzonder diepe achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en gezinnen die houden van buitenleven. Omringd door volwassen bomen die zorgen voor privacy en natuurlijke schaduw, biedt deze tuin een sfeervolle en groene leefomgeving in elk seizoen. De tuin is voorzien van een vijverpartij en ingedeeld met meerdere zonnige én schaduwrijke terrassen, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten of juist verkoeling op te zoeken. Met verschillende bergingen is er volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of hobbyprojecten. Dankzij de royale afmetingen zijn er talloze mogelijkheden om de tuin volledig naar eigen wens in te richten, of je nu droomt van een moestuin, speelplek voor kinderen, dierenliefhebber bent of een luxe buitenkeuken wil realiseren. Duurzaam en toekomstgericht De woning is al op veel punten verduurzaamd met onder andere zonnepanelen en een zonneboiler. In 2023 is ook het dak nog vernieuwd en voorzien van isolatie; een goede stap richting energiebesparing en meer wooncomfort! Ligging en bereikbaarheid In de directe omgeving tref je onder andere winkels, scholen, een kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. De Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevinden zich op slechts vijf minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving bovendien een ruim aanbod aan wandel- en fietsroutes door de diverse landschappen. Klaar om dit familiehuis in Kaatsheuvel te ontdekken? Neem snel contact op en laat je verrassen door alle mogelijkheden die deze woning en het ruime perceel te bieden heeft! Algemeen - Bouwjaar: 1951; - Perceeloppervlakte: 1.040 m²; - Inhoud: ca. 723 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (carport/dakterras): ca. 25 m²; - Externe bergruimte (bergingen): ca. 30 m²; - Verwarming: infrarood panelen; - 17 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1040 m²
Inhalt
723 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
651 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.