Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Hoofdstraat 10

5171DD Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 4.251

Photo Gallery

Hoofdstraat 10 Kaatsheuvel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol vrijstaand woonhuis op royaal perceel van maar liefst 1040 m2 nabij het dorpshart van Kaatsheuvel! Deze fijne plek combineert ruimte, privacy en karakter met een ideale ligging op loopafstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen heb je hier om de hoek. Ruimtelijk en sfeervol De lichte en royale woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden en vormen samen een sfeervol geheel. De authentieke glas-in-loodramen en visgraat parketvloer zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. De tuingerichte eetkamer, direct grenzend aan de keuken, is een gezellige plek om samen te komen. Via de openslaande deuren stap je hier zo het terras op, perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De kamer aan de voorzijde met aangrenzend de bijkeuken, met voorzieningen voor de was-apparatuur, leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden: denk aan een speelkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Verdiepingen met potentie Boven vind je 5 ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan 1 toegang geeft tot het dakterras. Met een slimme indeling kun je deze verdiepingen omtoveren tot een zelfstandig appartement met eigen woonkamer, slaapkamers en badkamer. Ideaal voor inwonende kinderen, mantelzorg of wellicht een Bed & Breakfast! Tuin met mogelijkheden Deze bijzonder diepe achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en gezinnen die houden van buitenleven. Omringd door volwassen bomen die zorgen voor privacy en natuurlijke schaduw, biedt deze tuin een sfeervolle en groene leefomgeving in elk seizoen. De tuin is voorzien van een vijverpartij en ingedeeld met meerdere zonnige én schaduwrijke terrassen, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten of juist verkoeling op te zoeken. Met verschillende bergingen is er volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of hobbyprojecten. Dankzij de royale afmetingen zijn er talloze mogelijkheden om de tuin volledig naar eigen wens in te richten, of je nu droomt van een moestuin, speelplek voor kinderen, dierenliefhebber bent of een luxe buitenkeuken wil realiseren. Duurzaam en toekomstgericht De woning is al op veel punten verduurzaamd met onder andere zonnepanelen en een zonneboiler. In 2023 is ook het dak nog vernieuwd en voorzien van isolatie; een goede stap richting energiebesparing en meer wooncomfort! Ligging en bereikbaarheid In de directe omgeving tref je onder andere winkels, scholen, een kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. De Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevinden zich op slechts vijf minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving bovendien een ruim aanbod aan wandel- en fietsroutes door de diverse landschappen. Klaar om dit familiehuis in Kaatsheuvel te ontdekken? Neem snel contact op en laat je verrassen door alle mogelijkheden die deze woning en het ruime perceel te bieden heeft! Algemeen - Bouwjaar: 1951; - Perceeloppervlakte: 1.040 m²; - Inhoud: ca. 723 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (carport/dakterras): ca. 25 m²; - Externe bergruimte (bergingen): ca. 30 m²; - Verwarming: infrarood panelen; - 17 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
1040 m²
Content
723 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
651 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Zonneboiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.