Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Hoofdstraat 10

5171DD Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 829.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 4.251

Galerie de photos

Hoofdstraat 10 Kaatsheuvel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol vrijstaand woonhuis op royaal perceel van maar liefst 1040 m2 nabij het dorpshart van Kaatsheuvel! Deze fijne plek combineert ruimte, privacy en karakter met een ideale ligging op loopafstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen heb je hier om de hoek. Ruimtelijk en sfeervol De lichte en royale woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden en vormen samen een sfeervol geheel. De authentieke glas-in-loodramen en visgraat parketvloer zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. De tuingerichte eetkamer, direct grenzend aan de keuken, is een gezellige plek om samen te komen. Via de openslaande deuren stap je hier zo het terras op, perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De kamer aan de voorzijde met aangrenzend de bijkeuken, met voorzieningen voor de was-apparatuur, leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden: denk aan een speelkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Verdiepingen met potentie Boven vind je 5 ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan 1 toegang geeft tot het dakterras. Met een slimme indeling kun je deze verdiepingen omtoveren tot een zelfstandig appartement met eigen woonkamer, slaapkamers en badkamer. Ideaal voor inwonende kinderen, mantelzorg of wellicht een Bed & Breakfast! Tuin met mogelijkheden Deze bijzonder diepe achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en gezinnen die houden van buitenleven. Omringd door volwassen bomen die zorgen voor privacy en natuurlijke schaduw, biedt deze tuin een sfeervolle en groene leefomgeving in elk seizoen. De tuin is voorzien van een vijverpartij en ingedeeld met meerdere zonnige én schaduwrijke terrassen, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten of juist verkoeling op te zoeken. Met verschillende bergingen is er volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of hobbyprojecten. Dankzij de royale afmetingen zijn er talloze mogelijkheden om de tuin volledig naar eigen wens in te richten, of je nu droomt van een moestuin, speelplek voor kinderen, dierenliefhebber bent of een luxe buitenkeuken wil realiseren. Duurzaam en toekomstgericht De woning is al op veel punten verduurzaamd met onder andere zonnepanelen en een zonneboiler. In 2023 is ook het dak nog vernieuwd en voorzien van isolatie; een goede stap richting energiebesparing en meer wooncomfort! Ligging en bereikbaarheid In de directe omgeving tref je onder andere winkels, scholen, een kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. De Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevinden zich op slechts vijf minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving bovendien een ruim aanbod aan wandel- en fietsroutes door de diverse landschappen. Klaar om dit familiehuis in Kaatsheuvel te ontdekken? Neem snel contact op en laat je verrassen door alle mogelijkheden die deze woning en het ruime perceel te bieden heeft! Algemeen - Bouwjaar: 1951; - Perceeloppervlakte: 1.040 m²; - Inhoud: ca. 723 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (carport/dakterras): ca. 25 m²; - Externe bergruimte (bergingen): ca. 30 m²; - Verwarming: infrarood panelen; - 17 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
1040 m²
Contenu
723 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
651 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.