Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Hoofdstraat 10

5171DD Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 4.251

Fotogalerij

Hoofdstraat 10 Kaatsheuvel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand woonhuis op royaal perceel van maar liefst 1040 m2 nabij het dorpshart van Kaatsheuvel! Deze fijne plek combineert ruimte, privacy en karakter met een ideale ligging op loopafstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen heb je hier om de hoek. Ruimtelijk en sfeervol De lichte en royale woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden en vormen samen een sfeervol geheel. De authentieke glas-in-loodramen en visgraat parketvloer zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. De tuingerichte eetkamer, direct grenzend aan de keuken, is een gezellige plek om samen te komen. Via de openslaande deuren stap je hier zo het terras op, perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De kamer aan de voorzijde met aangrenzend de bijkeuken, met voorzieningen voor de was-apparatuur, leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden: denk aan een speelkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Verdiepingen met potentie Boven vind je 5 ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan 1 toegang geeft tot het dakterras. Met een slimme indeling kun je deze verdiepingen omtoveren tot een zelfstandig appartement met eigen woonkamer, slaapkamers en badkamer. Ideaal voor inwonende kinderen, mantelzorg of wellicht een Bed & Breakfast! Tuin met mogelijkheden Deze bijzonder diepe achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en gezinnen die houden van buitenleven. Omringd door volwassen bomen die zorgen voor privacy en natuurlijke schaduw, biedt deze tuin een sfeervolle en groene leefomgeving in elk seizoen. De tuin is voorzien van een vijverpartij en ingedeeld met meerdere zonnige én schaduwrijke terrassen, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten of juist verkoeling op te zoeken. Met verschillende bergingen is er volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of hobbyprojecten. Dankzij de royale afmetingen zijn er talloze mogelijkheden om de tuin volledig naar eigen wens in te richten, of je nu droomt van een moestuin, speelplek voor kinderen, dierenliefhebber bent of een luxe buitenkeuken wil realiseren. Duurzaam en toekomstgericht De woning is al op veel punten verduurzaamd met onder andere zonnepanelen en een zonneboiler. In 2023 is ook het dak nog vernieuwd en voorzien van isolatie; een goede stap richting energiebesparing en meer wooncomfort! Ligging en bereikbaarheid In de directe omgeving tref je onder andere winkels, scholen, een kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. De Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevinden zich op slechts vijf minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving bovendien een ruim aanbod aan wandel- en fietsroutes door de diverse landschappen. Klaar om dit familiehuis in Kaatsheuvel te ontdekken? Neem snel contact op en laat je verrassen door alle mogelijkheden die deze woning en het ruime perceel te bieden heeft! Algemeen - Bouwjaar: 1951; - Perceeloppervlakte: 1.040 m²; - Inhoud: ca. 723 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (carport/dakterras): ca. 25 m²; - Externe bergruimte (bergingen): ca. 30 m²; - Verwarming: infrarood panelen; - 17 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
1040 m²
Inhoud
723 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
651 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.