Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Jan van Eyckstraat 9

5171AM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Jan van Eyckstraat 9 Kaatsheuvel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning in Kaatsheuvel. Gelegen in een rustgevende woonwijk aan de autoluwe Jan van Eyckstraat met uitzicht op een groen plein, trekt deze charmante tussenwoning de aandacht. De woning heeft een mooi onderhouden en diepe achtertuin, vier ruime slaapkamers en is de laatste jaren gerenoveerd. Kijk snel verder en ontdek wat deze woning nog meer te bieden heeft! Locatie & Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk Pannenhoef en nabij het bruisende dorpshart van Kaatsheuvel. Het is een ideale plek voor gezinnen, in de nabijheid van een gezondheidscentrum, basisscholen, kinderopvang, BSO en een openbaar parkeergelegenheid. De omgeving is rustig, maar biedt al het nodige voor een aangenaam en makkelijk dagelijks leven. Op fietsafstand gelegen van attractiepark de Efteling en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Deze eengezinswoning dateert van ca. 1970, de woning heeft een woonoppervlakte van ± 112 m² en een perceeloppervlakte van 157 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over een Nefit Smartline centrale verwarmingsketel uit 2007. De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg overal dubbel glas m.u.v. de badkamer. Indeling begane grond: Entree met ruime (vernieuwde) groepenkast, garderobenis, toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje en trapopgang met vloerbedekking naar 1e verdieping. Vanuit de gang rechtstreeks toegang naar de keuken en woonkamer. Ruime doorzon woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en tegelvloer (doorlopend over de gehele begane grond). De keuken is gerenoveerd in 2004 en is voorzien van alle moderne gemakken zoals; koelkast met vriesvak, gaskookplaat, spoelbak, oven en afzuiging. Er is ook een aparte praktische proviandkast in de keuken, vanuit hier ook toegang via een luik naar de kruipruimte. Vanuit de keuken via een loopdeur rechtstreeks toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een badkamer uit ca. 2007 voorzien van een handdoekradiator, ligbad met douchescherm, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel. De badkamer heeft een raampartij waardoor er veel natuurlijk licht invalt en goed geventileerd kan worden. Op de overloop is nog een extra handige proviandkast gelegen, de gehele eerste verdieping is v.v. vloerbedekking. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap heeft nog een extra slaapkamer met dakkapel uit ca. 2015 (garantie loopt tot 2030) v.v. hor en elektrisch rolluik, dakraam en vloerbedekking tegels die ook als kantoor of speelkamer gebruikt kan worden. Voorzolder met opstelling c.v.-ketel Nefit Smartline, bouwjaar 2007. Achtertuin: De woning heeft een goed onderhouden en diepe achtertuin uit ca. 2006, met een oppervlakte van ca. 15 meter bij 5,5 meter. De achtertuin is voorzien van buitenkraan, elektrisch zonnescherm (motor uit ca. 2024), twee terrassen, sierbestrating, gazon, tuinverlichting en heeft een goede toegang via een gezamenlijke, brede achterom en ligt op het oosten. Als extra beschikt deze woning over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit en een overkapping. Bijzonderheden & extra informatie - De woning heeft een brede toegang naar de berging en achtertuin - Voldoende openbare parkeergelegenheid - De woning is grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken een dakraam en dakkapel op zolder voor extra lichtinval - Aantal slaapkamers: 4 - Gehele riolering in 2004 vernieuwd - Eerst en tweede verdiepingsvloeren van beton - De gevel is gezandstraald en opnieuw gevoegd. Geniet van de charmes van deze prachtig gelegen eengezinswoning in Kaatsheuvel. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te verkennen!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.