Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Jan van Eyckstraat 9

5171AM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Jan van Eyckstraat 9 Kaatsheuvel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning in Kaatsheuvel. Gelegen in een rustgevende woonwijk aan de autoluwe Jan van Eyckstraat met uitzicht op een groen plein, trekt deze charmante tussenwoning de aandacht. De woning heeft een mooi onderhouden en diepe achtertuin, vier ruime slaapkamers en is de laatste jaren gerenoveerd. Kijk snel verder en ontdek wat deze woning nog meer te bieden heeft! Locatie & Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk Pannenhoef en nabij het bruisende dorpshart van Kaatsheuvel. Het is een ideale plek voor gezinnen, in de nabijheid van een gezondheidscentrum, basisscholen, kinderopvang, BSO en een openbaar parkeergelegenheid. De omgeving is rustig, maar biedt al het nodige voor een aangenaam en makkelijk dagelijks leven. Op fietsafstand gelegen van attractiepark de Efteling en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Deze eengezinswoning dateert van ca. 1970, de woning heeft een woonoppervlakte van ± 112 m² en een perceeloppervlakte van 157 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over een Nefit Smartline centrale verwarmingsketel uit 2007. De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg overal dubbel glas m.u.v. de badkamer. Indeling begane grond: Entree met ruime (vernieuwde) groepenkast, garderobenis, toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje en trapopgang met vloerbedekking naar 1e verdieping. Vanuit de gang rechtstreeks toegang naar de keuken en woonkamer. Ruime doorzon woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en tegelvloer (doorlopend over de gehele begane grond). De keuken is gerenoveerd in 2004 en is voorzien van alle moderne gemakken zoals; koelkast met vriesvak, gaskookplaat, spoelbak, oven en afzuiging. Er is ook een aparte praktische proviandkast in de keuken, vanuit hier ook toegang via een luik naar de kruipruimte. Vanuit de keuken via een loopdeur rechtstreeks toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een badkamer uit ca. 2007 voorzien van een handdoekradiator, ligbad met douchescherm, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel. De badkamer heeft een raampartij waardoor er veel natuurlijk licht invalt en goed geventileerd kan worden. Op de overloop is nog een extra handige proviandkast gelegen, de gehele eerste verdieping is v.v. vloerbedekking. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap heeft nog een extra slaapkamer met dakkapel uit ca. 2015 (garantie loopt tot 2030) v.v. hor en elektrisch rolluik, dakraam en vloerbedekking tegels die ook als kantoor of speelkamer gebruikt kan worden. Voorzolder met opstelling c.v.-ketel Nefit Smartline, bouwjaar 2007. Achtertuin: De woning heeft een goed onderhouden en diepe achtertuin uit ca. 2006, met een oppervlakte van ca. 15 meter bij 5,5 meter. De achtertuin is voorzien van buitenkraan, elektrisch zonnescherm (motor uit ca. 2024), twee terrassen, sierbestrating, gazon, tuinverlichting en heeft een goede toegang via een gezamenlijke, brede achterom en ligt op het oosten. Als extra beschikt deze woning over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit en een overkapping. Bijzonderheden & extra informatie - De woning heeft een brede toegang naar de berging en achtertuin - Voldoende openbare parkeergelegenheid - De woning is grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken een dakraam en dakkapel op zolder voor extra lichtinval - Aantal slaapkamers: 4 - Gehele riolering in 2004 vernieuwd - Eerst en tweede verdiepingsvloeren van beton - De gevel is gezandstraald en opnieuw gevoegd. Geniet van de charmes van deze prachtig gelegen eengezinswoning in Kaatsheuvel. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te verkennen!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
157 m²
Content
396 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.