Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Jan van Eyckstraat 9

5171AM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Jan van Eyckstraat 9 Kaatsheuvel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning in Kaatsheuvel. Gelegen in een rustgevende woonwijk aan de autoluwe Jan van Eyckstraat met uitzicht op een groen plein, trekt deze charmante tussenwoning de aandacht. De woning heeft een mooi onderhouden en diepe achtertuin, vier ruime slaapkamers en is de laatste jaren gerenoveerd. Kijk snel verder en ontdek wat deze woning nog meer te bieden heeft! Locatie & Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk Pannenhoef en nabij het bruisende dorpshart van Kaatsheuvel. Het is een ideale plek voor gezinnen, in de nabijheid van een gezondheidscentrum, basisscholen, kinderopvang, BSO en een openbaar parkeergelegenheid. De omgeving is rustig, maar biedt al het nodige voor een aangenaam en makkelijk dagelijks leven. Op fietsafstand gelegen van attractiepark de Efteling en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Deze eengezinswoning dateert van ca. 1970, de woning heeft een woonoppervlakte van ± 112 m² en een perceeloppervlakte van 157 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over een Nefit Smartline centrale verwarmingsketel uit 2007. De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg overal dubbel glas m.u.v. de badkamer. Indeling begane grond: Entree met ruime (vernieuwde) groepenkast, garderobenis, toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje en trapopgang met vloerbedekking naar 1e verdieping. Vanuit de gang rechtstreeks toegang naar de keuken en woonkamer. Ruime doorzon woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en tegelvloer (doorlopend over de gehele begane grond). De keuken is gerenoveerd in 2004 en is voorzien van alle moderne gemakken zoals; koelkast met vriesvak, gaskookplaat, spoelbak, oven en afzuiging. Er is ook een aparte praktische proviandkast in de keuken, vanuit hier ook toegang via een luik naar de kruipruimte. Vanuit de keuken via een loopdeur rechtstreeks toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een badkamer uit ca. 2007 voorzien van een handdoekradiator, ligbad met douchescherm, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel. De badkamer heeft een raampartij waardoor er veel natuurlijk licht invalt en goed geventileerd kan worden. Op de overloop is nog een extra handige proviandkast gelegen, de gehele eerste verdieping is v.v. vloerbedekking. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap heeft nog een extra slaapkamer met dakkapel uit ca. 2015 (garantie loopt tot 2030) v.v. hor en elektrisch rolluik, dakraam en vloerbedekking tegels die ook als kantoor of speelkamer gebruikt kan worden. Voorzolder met opstelling c.v.-ketel Nefit Smartline, bouwjaar 2007. Achtertuin: De woning heeft een goed onderhouden en diepe achtertuin uit ca. 2006, met een oppervlakte van ca. 15 meter bij 5,5 meter. De achtertuin is voorzien van buitenkraan, elektrisch zonnescherm (motor uit ca. 2024), twee terrassen, sierbestrating, gazon, tuinverlichting en heeft een goede toegang via een gezamenlijke, brede achterom en ligt op het oosten. Als extra beschikt deze woning over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit en een overkapping. Bijzonderheden & extra informatie - De woning heeft een brede toegang naar de berging en achtertuin - Voldoende openbare parkeergelegenheid - De woning is grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken een dakraam en dakkapel op zolder voor extra lichtinval - Aantal slaapkamers: 4 - Gehele riolering in 2004 vernieuwd - Eerst en tweede verdiepingsvloeren van beton - De gevel is gezandstraald en opnieuw gevoegd. Geniet van de charmes van deze prachtig gelegen eengezinswoning in Kaatsheuvel. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te verkennen!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.