Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Koningsdiep 15

5172AT Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.914

Fotoalbum

Koningsdiep 15 Kaatsheuvel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wooncomfort met verrassend veel ruimte! Op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze modern afgewerkte, halfvrijstaande woning met inpandige garage, ruime oprit en royale serre/tuinkamer écht iets voor jou! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk biedt, dit huis alle ruimte & comfort die je nodig hebt. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid om 5e slaapkamer op voorzolder te creëren en een extra bergzolder, ideaal voor grote en/of samengestelde gezinnen. Indeling begane grond: Entree v.v. pvc-vloer, trapopgang, trapkast, meterkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De voordeur is v.v. een elektrisch rolluik en de deur naar de hal voorzien van glas. Een lichte, royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar de gezellige serre/tuinkamer: de ideale plek om het hele jaar door te genieten van binnen én buiten. De sfeervolle en zeer lichte woonkamer is voorzien van strakke pleisterwerk wanden en plafonds. In de tuinkamer hangt een ideale airco, massief houten vloer, inbouwspots in plafond, 2 nieuwe, grote lichtkoepels, rolluiken en een deur met toegang naar de inpandige garage. Vanuit deze tuinkamer via een schuifpui toegang naar het terras en de tuin. De tuinkamer kan ideaal gebruikt worden als speelkamer, kantoor of extra zitkamer. Vanuit de tuinkamer rechtstreeks toegang naar de inpandige garage, die meer is dan alleen bergruimte, deze is luxe afgewerkt met kastenwand, tegelvloer, keukenblok en elektrisch bedienbare garagedeur. Een verzorgde open keuken is in lichte kleurstelling afgewerkt en compleet v.v. inbouwapparatuur; t.w. een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De keuken is recent aangepast en voorzien van nieuw tegelwerk tegen de wand. De keuken, hal en woonkamer zijn voorzien van een moderne pvc-vloer. Eerste verdieping: Een ruime bovenverdieping, dus volop plek voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s. Overloop met 3 zéér ruime slaapkamers, vaste opbergkast onder de trap en een badkamer. Een verzorgde badkamer met ligbad, douche, toilet én wastafel: alles wat je nodig hebt, in stijl uitgevoerd! Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn zéér ruim en licht. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels raam met prachtig zicht naar buiten. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder is v.v. een laminaatvloer en heeft een dakkapel met elektrisch rolluik, een vaste kast met opstelling c.v.-combiketel Atag (bouwjaar 2023) en opstelling voor de wasapparatuur. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten en via een vlizotrapis de bergzolder te bereiken. Tot slot nog een 4e slaap-/werkkamer v.v. een laminaatvloer, vaste kasten, dakkapel met elektrisch rolluik en dakraam. Buitenleven: De gezellige achtertuin is groen en smaakvol aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien vanbestrating, terras, buitenkraan en tuinverlichting. Rechtstreeks toegang naar de garage. Daarnaast is er een royale en brede oprit aan de voorzijde van de garage gelegen en deze is geschikt voor het parkeren van zeker 4 auto’s. Wat maakt deze woning zo bijzonder?: * Goed onderhouden en instapklaar; * Platdak in 2025 geheel vernieuwd inc. 2 nieuwe lichtkoepels; * Voorzien van deels elektrische rolluiken en alarminstallatie; * Veel praktische bergruimte, vaste kasten en inclusief een bergzolder op de tweede verdieping; * Dakkapellen op de 2e verdieping voor extra licht en ruimte; * Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een extra bergzolder ideaal voor grote en/of samengestelde gezinnen. Kortom: een ruime, moderne en perfect afgewerkte woning waar je zonder klussen direct kunt genieten. Ideaal voor gezinnen die houden van comfort, licht en leefruimte! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5172

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.