Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Koningsdiep 15

5172AT Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.914

Photo Gallery

Koningsdiep 15 Kaatsheuvel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wooncomfort met verrassend veel ruimte! Op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze modern afgewerkte, halfvrijstaande woning met inpandige garage, ruime oprit en royale serre/tuinkamer écht iets voor jou! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk biedt, dit huis alle ruimte & comfort die je nodig hebt. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid om 5e slaapkamer op voorzolder te creëren en een extra bergzolder, ideaal voor grote en/of samengestelde gezinnen. Indeling begane grond: Entree v.v. pvc-vloer, trapopgang, trapkast, meterkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De voordeur is v.v. een elektrisch rolluik en de deur naar de hal voorzien van glas. Een lichte, royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar de gezellige serre/tuinkamer: de ideale plek om het hele jaar door te genieten van binnen én buiten. De sfeervolle en zeer lichte woonkamer is voorzien van strakke pleisterwerk wanden en plafonds. In de tuinkamer hangt een ideale airco, massief houten vloer, inbouwspots in plafond, 2 nieuwe, grote lichtkoepels, rolluiken en een deur met toegang naar de inpandige garage. Vanuit deze tuinkamer via een schuifpui toegang naar het terras en de tuin. De tuinkamer kan ideaal gebruikt worden als speelkamer, kantoor of extra zitkamer. Vanuit de tuinkamer rechtstreeks toegang naar de inpandige garage, die meer is dan alleen bergruimte, deze is luxe afgewerkt met kastenwand, tegelvloer, keukenblok en elektrisch bedienbare garagedeur. Een verzorgde open keuken is in lichte kleurstelling afgewerkt en compleet v.v. inbouwapparatuur; t.w. een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De keuken is recent aangepast en voorzien van nieuw tegelwerk tegen de wand. De keuken, hal en woonkamer zijn voorzien van een moderne pvc-vloer. Eerste verdieping: Een ruime bovenverdieping, dus volop plek voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s. Overloop met 3 zéér ruime slaapkamers, vaste opbergkast onder de trap en een badkamer. Een verzorgde badkamer met ligbad, douche, toilet én wastafel: alles wat je nodig hebt, in stijl uitgevoerd! Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn zéér ruim en licht. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels raam met prachtig zicht naar buiten. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder is v.v. een laminaatvloer en heeft een dakkapel met elektrisch rolluik, een vaste kast met opstelling c.v.-combiketel Atag (bouwjaar 2023) en opstelling voor de wasapparatuur. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten en via een vlizotrapis de bergzolder te bereiken. Tot slot nog een 4e slaap-/werkkamer v.v. een laminaatvloer, vaste kasten, dakkapel met elektrisch rolluik en dakraam. Buitenleven: De gezellige achtertuin is groen en smaakvol aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien vanbestrating, terras, buitenkraan en tuinverlichting. Rechtstreeks toegang naar de garage. Daarnaast is er een royale en brede oprit aan de voorzijde van de garage gelegen en deze is geschikt voor het parkeren van zeker 4 auto’s. Wat maakt deze woning zo bijzonder?: * Goed onderhouden en instapklaar; * Platdak in 2025 geheel vernieuwd inc. 2 nieuwe lichtkoepels; * Voorzien van deels elektrische rolluiken en alarminstallatie; * Veel praktische bergruimte, vaste kasten en inclusief een bergzolder op de tweede verdieping; * Dakkapellen op de 2e verdieping voor extra licht en ruimte; * Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een extra bergzolder ideaal voor grote en/of samengestelde gezinnen. Kortom: een ruime, moderne en perfect afgewerkte woning waar je zonder klussen direct kunt genieten. Ideaal voor gezinnen die houden van comfort, licht en leefruimte! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
280 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5172

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.