Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Langendijkstraat 1 A

5171EN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 468.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 479.210

Kaufpreis /m²: € 4.727

Fotoalbum

Langendijkstraat 1 A Kaatsheuvel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en rustige locatie in Kaatsheuvel ligt deze vrijstaande woning met karakter, klaar om door nieuwe bewoners omgetoverd te worden tot een echt droomhuis! De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar biedt juist daardoor een unieke kans voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak wil verbouwen. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een ruime tuin rondom en een losstaande stenen garage van circa 19 m². Aankoopargumenten: - Vrijstaande, karaktervolle woning met originele details en charme; - Unieke renovatiekans, ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wilt moderniseren; - Een royale tuin rondom, met voldoende ruimte en privacy om te ontspannen en te genieten van het buitenleven; - De woning beschikt over een praktische garage van circa 19 m², in spouwmuren gebouwd met stalen kanteldeur en verwarming. De woning is gelegen aan de Langendijkstraat, een prettige straat met een dorps karakter en veel groen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Kaatsheuvel bevinden zich op korte afstand. De uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij en bieden rust, ruimte en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of de natuur te ontdekken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst u in een ruime hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. de hal heeft een authentieke uitstraling, mede door de sfeervolle vloer en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met een schouw en elektrische haard, met prettig uitzicht op de tuin en voldoende plek voor al uw meubels. De dichte keuken is ruim en praktisch ingedeeld met een eenvoudig keukenblok met gootsteen. De keuken is toe aan modernisering en biedt volop mogelijkheden om een moderne, luxe keuken naar uw eigen smaak te creëren. In de keuken vindt u een vaste kast en een deur naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn het toilet, de badkamer met douche en wastafel en de achtertuin bereikbaar. De royale tuin biedt een fijne combinatie van sierbestrating en groen, met voldoende ruimte om te ontspannen, spelen of te tuinieren. Dankzij de ligging en het groen ervaart u hier veel privacy. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, ideaal voor uw auto, hobby of extra bergruimte. De tuin is ook toegankelijk vanaf de eigen oprit via een sierhek, wat praktisch is voor bezoek of werkzaamheden. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich tevens een zijtuin, waar eventueel een tweede achterom kan worden gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen, motorvoertuigen of iets dergelijks. Kortom, een heerlijke plek om buiten te leven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Vanaf de overloop is via een luik met vlizotrap de grote zolder bereikbaar. Slaapkamer I is circa 2,50 x 1,70 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,89 x 3,29 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en een wastafel; Slaapkamer III is circa 3,89 x 3,15 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel; Slaapkamer IV is circa 2,50 x 2,20 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft u toegang tot een ruim balkon van circa 13 m². 2e verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolder, een praktische ruimte die ideaal is voor opslag of hobby. Eveneens bevindt zich op zolder de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2018). De zolder biedt volop mogelijkheden en zou met het plaatsen van een vaste trap, kunnen worden omgevormd tot een volwaardige extra verdieping. Dankzij de beschikbare ruimte is er voldoende plek om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Bijzonderheden: - De woning is gelegen aan een rustige straat, scholen, winkels, en sportclubs bevinden zich op korte afstand; - Een fantastische locatie voor natuurliefhebbers, binnen 5 tot 10 minuten fietsen staat u midden in de Loonse en Drunense Duinen, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant; - Met een relatief eenvoudige aanpassing, het verwijderen van de houten keldervloer, kan een droge, diepe kelder worden gecreëerd; - Met een ruime garage en bergzolder is er meer dan voldoende plek voor alles wat u wilt opbergen; - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwtechnisch rapport is ter inzage beschikbaar. Interesse? Bel ons en ervaar de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning zelf. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 468.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 479.210

2,78%

Jährlich

%

€ 23.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 468.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.