Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Langendijkstraat 1 A

5171EN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 468.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 479.210

Precio de compra /m²: € 4.727

Galería de fotos

Langendijkstraat 1 A Kaatsheuvel
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne en rustige locatie in Kaatsheuvel ligt deze vrijstaande woning met karakter, klaar om door nieuwe bewoners omgetoverd te worden tot een echt droomhuis! De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar biedt juist daardoor een unieke kans voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak wil verbouwen. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een ruime tuin rondom en een losstaande stenen garage van circa 19 m². Aankoopargumenten: - Vrijstaande, karaktervolle woning met originele details en charme; - Unieke renovatiekans, ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wilt moderniseren; - Een royale tuin rondom, met voldoende ruimte en privacy om te ontspannen en te genieten van het buitenleven; - De woning beschikt over een praktische garage van circa 19 m², in spouwmuren gebouwd met stalen kanteldeur en verwarming. De woning is gelegen aan de Langendijkstraat, een prettige straat met een dorps karakter en veel groen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Kaatsheuvel bevinden zich op korte afstand. De uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij en bieden rust, ruimte en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of de natuur te ontdekken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst u in een ruime hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. de hal heeft een authentieke uitstraling, mede door de sfeervolle vloer en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met een schouw en elektrische haard, met prettig uitzicht op de tuin en voldoende plek voor al uw meubels. De dichte keuken is ruim en praktisch ingedeeld met een eenvoudig keukenblok met gootsteen. De keuken is toe aan modernisering en biedt volop mogelijkheden om een moderne, luxe keuken naar uw eigen smaak te creëren. In de keuken vindt u een vaste kast en een deur naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn het toilet, de badkamer met douche en wastafel en de achtertuin bereikbaar. De royale tuin biedt een fijne combinatie van sierbestrating en groen, met voldoende ruimte om te ontspannen, spelen of te tuinieren. Dankzij de ligging en het groen ervaart u hier veel privacy. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, ideaal voor uw auto, hobby of extra bergruimte. De tuin is ook toegankelijk vanaf de eigen oprit via een sierhek, wat praktisch is voor bezoek of werkzaamheden. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich tevens een zijtuin, waar eventueel een tweede achterom kan worden gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen, motorvoertuigen of iets dergelijks. Kortom, een heerlijke plek om buiten te leven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Vanaf de overloop is via een luik met vlizotrap de grote zolder bereikbaar. Slaapkamer I is circa 2,50 x 1,70 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,89 x 3,29 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en een wastafel; Slaapkamer III is circa 3,89 x 3,15 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel; Slaapkamer IV is circa 2,50 x 2,20 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft u toegang tot een ruim balkon van circa 13 m². 2e verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolder, een praktische ruimte die ideaal is voor opslag of hobby. Eveneens bevindt zich op zolder de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2018). De zolder biedt volop mogelijkheden en zou met het plaatsen van een vaste trap, kunnen worden omgevormd tot een volwaardige extra verdieping. Dankzij de beschikbare ruimte is er voldoende plek om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Bijzonderheden: - De woning is gelegen aan een rustige straat, scholen, winkels, en sportclubs bevinden zich op korte afstand; - Een fantastische locatie voor natuurliefhebbers, binnen 5 tot 10 minuten fietsen staat u midden in de Loonse en Drunense Duinen, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant; - Met een relatief eenvoudige aanpassing, het verwijderen van de houten keldervloer, kan een droge, diepe kelder worden gecreëerd; - Met een ruime garage en bergzolder is er meer dan voldoende plek voor alles wat u wilt opbergen; - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwtechnisch rapport is ter inzage beschikbaar. Interesse? Bel ons en ervaar de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning zelf. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 468.000

Coste del comprador (estimado): € 11.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 479.210

2,78%

Anualmente

%

€ 23.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 468.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.