Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Langendijkstraat 1 A

5171EN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 468.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 479.210

Prix d'achat /m²: € 4.727

Galerie de photos

Langendijkstraat 1 A Kaatsheuvel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en rustige locatie in Kaatsheuvel ligt deze vrijstaande woning met karakter, klaar om door nieuwe bewoners omgetoverd te worden tot een echt droomhuis! De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar biedt juist daardoor een unieke kans voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak wil verbouwen. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een ruime tuin rondom en een losstaande stenen garage van circa 19 m². Aankoopargumenten: - Vrijstaande, karaktervolle woning met originele details en charme; - Unieke renovatiekans, ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wilt moderniseren; - Een royale tuin rondom, met voldoende ruimte en privacy om te ontspannen en te genieten van het buitenleven; - De woning beschikt over een praktische garage van circa 19 m², in spouwmuren gebouwd met stalen kanteldeur en verwarming. De woning is gelegen aan de Langendijkstraat, een prettige straat met een dorps karakter en veel groen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Kaatsheuvel bevinden zich op korte afstand. De uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij en bieden rust, ruimte en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of de natuur te ontdekken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst u in een ruime hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. de hal heeft een authentieke uitstraling, mede door de sfeervolle vloer en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met een schouw en elektrische haard, met prettig uitzicht op de tuin en voldoende plek voor al uw meubels. De dichte keuken is ruim en praktisch ingedeeld met een eenvoudig keukenblok met gootsteen. De keuken is toe aan modernisering en biedt volop mogelijkheden om een moderne, luxe keuken naar uw eigen smaak te creëren. In de keuken vindt u een vaste kast en een deur naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn het toilet, de badkamer met douche en wastafel en de achtertuin bereikbaar. De royale tuin biedt een fijne combinatie van sierbestrating en groen, met voldoende ruimte om te ontspannen, spelen of te tuinieren. Dankzij de ligging en het groen ervaart u hier veel privacy. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, ideaal voor uw auto, hobby of extra bergruimte. De tuin is ook toegankelijk vanaf de eigen oprit via een sierhek, wat praktisch is voor bezoek of werkzaamheden. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich tevens een zijtuin, waar eventueel een tweede achterom kan worden gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen, motorvoertuigen of iets dergelijks. Kortom, een heerlijke plek om buiten te leven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Vanaf de overloop is via een luik met vlizotrap de grote zolder bereikbaar. Slaapkamer I is circa 2,50 x 1,70 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,89 x 3,29 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en een wastafel; Slaapkamer III is circa 3,89 x 3,15 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel; Slaapkamer IV is circa 2,50 x 2,20 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft u toegang tot een ruim balkon van circa 13 m². 2e verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolder, een praktische ruimte die ideaal is voor opslag of hobby. Eveneens bevindt zich op zolder de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2018). De zolder biedt volop mogelijkheden en zou met het plaatsen van een vaste trap, kunnen worden omgevormd tot een volwaardige extra verdieping. Dankzij de beschikbare ruimte is er voldoende plek om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Bijzonderheden: - De woning is gelegen aan een rustige straat, scholen, winkels, en sportclubs bevinden zich op korte afstand; - Een fantastische locatie voor natuurliefhebbers, binnen 5 tot 10 minuten fietsen staat u midden in de Loonse en Drunense Duinen, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant; - Met een relatief eenvoudige aanpassing, het verwijderen van de houten keldervloer, kan een droge, diepe kelder worden gecreëerd; - Met een ruime garage en bergzolder is er meer dan voldoende plek voor alles wat u wilt opbergen; - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwtechnisch rapport is ter inzage beschikbaar. Interesse? Bel ons en ervaar de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning zelf. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 468.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 479.210

2,78%

Annuellement

%

€ 23.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 468.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.