Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Langendijkstraat 1 A

5171EN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 468.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 479.210

Purchase price /m²: € 4.727

Photo Gallery

Langendijkstraat 1 A Kaatsheuvel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en rustige locatie in Kaatsheuvel ligt deze vrijstaande woning met karakter, klaar om door nieuwe bewoners omgetoverd te worden tot een echt droomhuis! De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar biedt juist daardoor een unieke kans voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak wil verbouwen. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een ruime tuin rondom en een losstaande stenen garage van circa 19 m². Aankoopargumenten: - Vrijstaande, karaktervolle woning met originele details en charme; - Unieke renovatiekans, ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wilt moderniseren; - Een royale tuin rondom, met voldoende ruimte en privacy om te ontspannen en te genieten van het buitenleven; - De woning beschikt over een praktische garage van circa 19 m², in spouwmuren gebouwd met stalen kanteldeur en verwarming. De woning is gelegen aan de Langendijkstraat, een prettige straat met een dorps karakter en veel groen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Kaatsheuvel bevinden zich op korte afstand. De uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij en bieden rust, ruimte en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of de natuur te ontdekken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst u in een ruime hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. de hal heeft een authentieke uitstraling, mede door de sfeervolle vloer en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met een schouw en elektrische haard, met prettig uitzicht op de tuin en voldoende plek voor al uw meubels. De dichte keuken is ruim en praktisch ingedeeld met een eenvoudig keukenblok met gootsteen. De keuken is toe aan modernisering en biedt volop mogelijkheden om een moderne, luxe keuken naar uw eigen smaak te creëren. In de keuken vindt u een vaste kast en een deur naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn het toilet, de badkamer met douche en wastafel en de achtertuin bereikbaar. De royale tuin biedt een fijne combinatie van sierbestrating en groen, met voldoende ruimte om te ontspannen, spelen of te tuinieren. Dankzij de ligging en het groen ervaart u hier veel privacy. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, ideaal voor uw auto, hobby of extra bergruimte. De tuin is ook toegankelijk vanaf de eigen oprit via een sierhek, wat praktisch is voor bezoek of werkzaamheden. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich tevens een zijtuin, waar eventueel een tweede achterom kan worden gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen, motorvoertuigen of iets dergelijks. Kortom, een heerlijke plek om buiten te leven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Vanaf de overloop is via een luik met vlizotrap de grote zolder bereikbaar. Slaapkamer I is circa 2,50 x 1,70 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,89 x 3,29 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en een wastafel; Slaapkamer III is circa 3,89 x 3,15 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel; Slaapkamer IV is circa 2,50 x 2,20 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft u toegang tot een ruim balkon van circa 13 m². 2e verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolder, een praktische ruimte die ideaal is voor opslag of hobby. Eveneens bevindt zich op zolder de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2018). De zolder biedt volop mogelijkheden en zou met het plaatsen van een vaste trap, kunnen worden omgevormd tot een volwaardige extra verdieping. Dankzij de beschikbare ruimte is er voldoende plek om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Bijzonderheden: - De woning is gelegen aan een rustige straat, scholen, winkels, en sportclubs bevinden zich op korte afstand; - Een fantastische locatie voor natuurliefhebbers, binnen 5 tot 10 minuten fietsen staat u midden in de Loonse en Drunense Duinen, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant; - Met een relatief eenvoudige aanpassing, het verwijderen van de houten keldervloer, kan een droge, diepe kelder worden gecreëerd; - Met een ruime garage en bergzolder is er meer dan voldoende plek voor alles wat u wilt opbergen; - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwtechnisch rapport is ter inzage beschikbaar. Interesse? Bel ons en ervaar de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning zelf. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 468.000

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 479.210

2,78%

Yearly

%

€ 23.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 468.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
325 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.