Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Linge 29

5172DP Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.693

Fotoalbum

Linge 29 Kaatsheuvel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze comfortabele hoekwoning is gelegen op een rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk "De Draaiboom" op loopafstand van een basisschool. De moderne, instapklare woning is gebouwd in ca. 1995, en is helemaal up-to-date op het gebied van luxe en een fijn wooncomfort, met onder andere zonnepanelen, airconditioning en een lichte woonkamer. Deze woning heeft alles wat een gezin nodig heeft, inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten waar je heerlijk kunt genieten en een praktische garage. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn nabij gelegen en ook attractiepark "De Efteling" is op loop-/of fietsafstand makkelijk te bereiken. Of u nu een starter bent, een doorstromer, een stel of een gezin, deze locatie is perfect. Deze sfeervolle hoekwoning met een oppervlakte van 98 m² biedt een zee aan licht en ruimte. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, dankzij het een airco en de zonnepanelen. Het huis heeft vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Indeling begane grond: Hal/entree voorzien van een speel, rond kozijn, grijs kleurige tegelvloer, meterkast, moderne toiletruimte met wand closet en fonteintje en deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst vindt u een ruime en warme woonkamer, modern ingericht met strak gestucte wanden en plafond en deur naar een portaal met trapopgang naar de 1e verdieping. In dit portaal bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming in de voorraadkast. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. De moderne en strak afgewerkte, hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur met van alle comfort en luxe o.a. inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken rechstreeks een loopdeur naar de achtertuin met overkapping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de toiletruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers waarvan 1 gelegen aan de achterzijde met dakkapel en 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Moderne, luxe en geheel betegelde badkamer met veel lichtinval middels een dakkapel met draai-/kiep raam, brede wastafel in meubel met 2 kranen en spiegelkast met verlichting, inloopdouche, wand closet, radiator en plafondspots. 2e verdieping: Overloop met dakraam, aansluiting voor wasapparatuur, c.v.-opstelling (Vaillant, bouwjaar ca. 2014), airconditioning en toegang naar een 4e slaapkamer met een tuimelraam en extra bergruimte in knieschotten. Ook de 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Achtertuin: De tuin is zeer fraai, privacy vol en met smaak aangelegd en onderhouden, en biedt alle ruimte om heerlijk buiten te genieten met een kunststof overkapping, kunstgazon, bestrating, kippenren, plantenborders, buitenkraan en achterom. De tuin is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor een gezellig tuinfeest. Vanuit de tuin toegang naar de garage, deze is bereikbaar vanuit de "Astrang" en een aparte poort naar de achterom. Afmeting garage ± 6.20 x 3.31 mtr. voorzien van water en elektra. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. De woning biedt enkele comfortabele voorzieningen zoals zonnepanelen, airconditioning en een overkapping. Uitgelicht: * 11 Stuks zonnepanelen; * Kunststof dakkapel 1e verdieping geplaatst ca. 2012; * De woning is recent in ca. 2024 aan de buitenzijde geschilderd; * De woning is volledig geïsoleerd; * Vrijstaand stenen garage; * Energielabel A; * Tuin gelegen op het oosten met overkapping, garage en achterom; * Maar liefst 4 slaapkamers; * Moderne keuken en badkamer! Kom snel een kijkje nemen. Wonen aan de Linge 29 betekent wonen in rust, ruimte & comfort. De vraagprijs bedraagt € 460.000, - k.k. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Het is een geweldige kans om uw droomhuis te bemachtigen op deze geweldige locatie in Kaatsheuvel.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5172

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.