Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Populier 11

5172GC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 930.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 950.450

Kaufpreis /m²: € 4.843

Fotoalbum

Populier 11 Kaatsheuvel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis! Aan de rustige Populier 11 in Kaatsheuvel staat dit prachtige, vrijstaande familiehuis met 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers. Opgetrokken in het jaar 2019, biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring met unieke kenmerken zoals een verwarmde garage, allesbrander, 23 zonnepanelen, overkapping en een goed onderhouden tuin met vrij uitzicht op een weiland. Het is de perfecte woning voor gezinnen, doorstromers en stellen die op zoek zijn naar een luxe levensstijl op een rustige, residentiële locatie. Gelegen aan een rustige weg, in de nieuwe en kindvriendelijke wijk "Westwaard", in een residentiële omgeving met een vrij uitzicht en landelijke ligging, wordt u omringd door rust & kalmte. Je zult genieten van zonnige wandelingen in de buurt en in de nabijheid van scholen, winkels, en andere (horeca) voorzieningen in het centrum van Kaatsheuvel maken het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Dit vrijstaande familiehuis, gebouwd in 2019, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 192 m² en een perceeloppervlakte van 495 m². De woning is compleet geïsoleerd, inclusief HR ++-glas, en heeft overal vloerverwarming. De onderhoudsstaat van zowel de binnen- als buitenkant van de woning is uitstekend, alles verkeerd in nieuwstaat. Extra voorzieningen zijn onder andere; 2 badkamers, een eigen alarminstallatie en 23 zonnepanelen. Indeling begane grond: De begane grond beschikt over een ruime hal met grijze tegelvloer, moderne trapopgang en toiletruimte v.v. fonteintje en wandcloset. Via een deur met glas loopt men naar de ruime living. Met natuurlijk licht dat uit alle hoeken komt, is deze ruime woonkamer met erker perfect voor gezellige familiemomenten. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte is een sfeervolle, moderne allesbrander gesitueerd. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met de keuken gelegen, met prachtig zicht op de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van alle luxe en comfort, zoals een schiereiland met kook- en spoelgedeelte, bar en vaatwasser. Aan de overzijde een vaste kastenwand met combi-oven, stoomoven en koelkast. Via vier openslaande tuindeuren loop je direct naar het terras en de achtertuin. Inpandig te bereiken is de bijkeuken met grote kastenwand voor extra opbergruimte en aansluitend een ideale garage. De bijkeuken heeft een vaste kast met opstelling voor de wasapparatuur. In de garage zijn nog extra kasten gecreëerd en hier is ook de opstelplaats van de c.v.-ketel. Via 2 openslaande deuren bereikt men de ruime oprit met een luifel boven de voordeur. De verwarmde garage is voorzien van elektriciteit. De gehele begane grond is voorzien van strak pleisterwerk wanden en plafonds, inbouwspots en een grijze tegelvloer v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, separate toiletruimte en een badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel in meubel inloopdouche en vloerverwarming. In de badkamer kan ook natuurlijk geventileerd worden via een raampartij. Alle drie de slaapkamers zijn royaal en voorzien van laminaatvloeren v.v. vloerverwarming. Ook hier zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak pleisterwerk. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een 4e en zéér ruime slaapkamer met inbouwkasten, dakraam, dakkapel en een tweede, luxe badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en dakraam. Daarnaast is er nog een extra berging met vliering aanwezig voor het stallen van extra spullen. Ook deze tweede verdieping is tot in de puntjes afgewerkt met o.a. laminaatvloeren v.v. vloerverwarming (excl. bergruimte) en pleisterwerk op de wanden en plafonds. Buitenruimte: Het pand is omgeven door een goed onderhouden tuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van sierbestrating een royaal terras en lagergelegen gazon. De tuin is toegankelijk via een poort naast de garage en wordt gekenmerkt door rust en privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. De sfeervolle overkapping complementeert het buitengedeelte. Daarnaast is er in de tuin buitenverlichting, buitenkraan en elektrisch zonnescherm aanwezig. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is een makkie met openbare parkeerplaatsen en een eigen parkeerplaats op de oprit. Bovendien zorgt de verwarmde garage voor extra parkeermogelijkheden of opslagruimte. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde van de woning - Royale oprit - Verwarmde en geïsoleerde, inpandige garage - Alarminstallatie - Diverse datapunten (Coax en UTP) in de woning aanwezig (incl. alle slaapkamers) - Maar liefst 23 zonnepanelen - Volledige isolatie van de woning en HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping - Sfeervolle overkapping Mis de kans niet om dit prachtige, vrijstaande familiehuis te bezichtigen. Met zijn luxe voorzieningen, prachtige ligging en tal van gemakken, is dit de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar een huis om in te groeien. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.

Hypothek berekenen

€ 930.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 950.450

3,04%

Jährlich

%

€ 46.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 930.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
788 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5172

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.