Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Populier 11

5172GC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 930.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.450

2% transfer tax (€ 18.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 950.450

Purchase price /m²: € 4.843

Photo Gallery

Populier 11 Kaatsheuvel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis! Aan de rustige Populier 11 in Kaatsheuvel staat dit prachtige, vrijstaande familiehuis met 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers. Opgetrokken in het jaar 2019, biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring met unieke kenmerken zoals een verwarmde garage, allesbrander, 23 zonnepanelen, overkapping en een goed onderhouden tuin met vrij uitzicht op een weiland. Het is de perfecte woning voor gezinnen, doorstromers en stellen die op zoek zijn naar een luxe levensstijl op een rustige, residentiële locatie. Gelegen aan een rustige weg, in de nieuwe en kindvriendelijke wijk "Westwaard", in een residentiële omgeving met een vrij uitzicht en landelijke ligging, wordt u omringd door rust & kalmte. Je zult genieten van zonnige wandelingen in de buurt en in de nabijheid van scholen, winkels, en andere (horeca) voorzieningen in het centrum van Kaatsheuvel maken het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Dit vrijstaande familiehuis, gebouwd in 2019, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 192 m² en een perceeloppervlakte van 495 m². De woning is compleet geïsoleerd, inclusief HR ++-glas, en heeft overal vloerverwarming. De onderhoudsstaat van zowel de binnen- als buitenkant van de woning is uitstekend, alles verkeerd in nieuwstaat. Extra voorzieningen zijn onder andere; 2 badkamers, een eigen alarminstallatie en 23 zonnepanelen. Indeling begane grond: De begane grond beschikt over een ruime hal met grijze tegelvloer, moderne trapopgang en toiletruimte v.v. fonteintje en wandcloset. Via een deur met glas loopt men naar de ruime living. Met natuurlijk licht dat uit alle hoeken komt, is deze ruime woonkamer met erker perfect voor gezellige familiemomenten. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte is een sfeervolle, moderne allesbrander gesitueerd. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met de keuken gelegen, met prachtig zicht op de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van alle luxe en comfort, zoals een schiereiland met kook- en spoelgedeelte, bar en vaatwasser. Aan de overzijde een vaste kastenwand met combi-oven, stoomoven en koelkast. Via vier openslaande tuindeuren loop je direct naar het terras en de achtertuin. Inpandig te bereiken is de bijkeuken met grote kastenwand voor extra opbergruimte en aansluitend een ideale garage. De bijkeuken heeft een vaste kast met opstelling voor de wasapparatuur. In de garage zijn nog extra kasten gecreëerd en hier is ook de opstelplaats van de c.v.-ketel. Via 2 openslaande deuren bereikt men de ruime oprit met een luifel boven de voordeur. De verwarmde garage is voorzien van elektriciteit. De gehele begane grond is voorzien van strak pleisterwerk wanden en plafonds, inbouwspots en een grijze tegelvloer v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, separate toiletruimte en een badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel in meubel inloopdouche en vloerverwarming. In de badkamer kan ook natuurlijk geventileerd worden via een raampartij. Alle drie de slaapkamers zijn royaal en voorzien van laminaatvloeren v.v. vloerverwarming. Ook hier zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak pleisterwerk. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een 4e en zéér ruime slaapkamer met inbouwkasten, dakraam, dakkapel en een tweede, luxe badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en dakraam. Daarnaast is er nog een extra berging met vliering aanwezig voor het stallen van extra spullen. Ook deze tweede verdieping is tot in de puntjes afgewerkt met o.a. laminaatvloeren v.v. vloerverwarming (excl. bergruimte) en pleisterwerk op de wanden en plafonds. Buitenruimte: Het pand is omgeven door een goed onderhouden tuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van sierbestrating een royaal terras en lagergelegen gazon. De tuin is toegankelijk via een poort naast de garage en wordt gekenmerkt door rust en privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. De sfeervolle overkapping complementeert het buitengedeelte. Daarnaast is er in de tuin buitenverlichting, buitenkraan en elektrisch zonnescherm aanwezig. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is een makkie met openbare parkeerplaatsen en een eigen parkeerplaats op de oprit. Bovendien zorgt de verwarmde garage voor extra parkeermogelijkheden of opslagruimte. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde van de woning - Royale oprit - Verwarmde en geïsoleerde, inpandige garage - Alarminstallatie - Diverse datapunten (Coax en UTP) in de woning aanwezig (incl. alle slaapkamers) - Maar liefst 23 zonnepanelen - Volledige isolatie van de woning en HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping - Sfeervolle overkapping Mis de kans niet om dit prachtige, vrijstaande familiehuis te bezichtigen. Met zijn luxe voorzieningen, prachtige ligging en tal van gemakken, is dit de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar een huis om in te groeien. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.

Mortgage berekenen

€ 930.000

Cost of copper (estimated): € 20.450

2% transfer tax (€ 18.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 950.450

3,04%

Yearly

%

€ 46.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 930.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
495 m²
Content
788 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Allesbrander, Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5172

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.