Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Populier 11

5172GC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 930.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 950.450

Precio de compra /m²: € 4.843

Galería de fotos

Populier 11 Kaatsheuvel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis! Aan de rustige Populier 11 in Kaatsheuvel staat dit prachtige, vrijstaande familiehuis met 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers. Opgetrokken in het jaar 2019, biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring met unieke kenmerken zoals een verwarmde garage, allesbrander, 23 zonnepanelen, overkapping en een goed onderhouden tuin met vrij uitzicht op een weiland. Het is de perfecte woning voor gezinnen, doorstromers en stellen die op zoek zijn naar een luxe levensstijl op een rustige, residentiële locatie. Gelegen aan een rustige weg, in de nieuwe en kindvriendelijke wijk "Westwaard", in een residentiële omgeving met een vrij uitzicht en landelijke ligging, wordt u omringd door rust & kalmte. Je zult genieten van zonnige wandelingen in de buurt en in de nabijheid van scholen, winkels, en andere (horeca) voorzieningen in het centrum van Kaatsheuvel maken het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Dit vrijstaande familiehuis, gebouwd in 2019, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 192 m² en een perceeloppervlakte van 495 m². De woning is compleet geïsoleerd, inclusief HR ++-glas, en heeft overal vloerverwarming. De onderhoudsstaat van zowel de binnen- als buitenkant van de woning is uitstekend, alles verkeerd in nieuwstaat. Extra voorzieningen zijn onder andere; 2 badkamers, een eigen alarminstallatie en 23 zonnepanelen. Indeling begane grond: De begane grond beschikt over een ruime hal met grijze tegelvloer, moderne trapopgang en toiletruimte v.v. fonteintje en wandcloset. Via een deur met glas loopt men naar de ruime living. Met natuurlijk licht dat uit alle hoeken komt, is deze ruime woonkamer met erker perfect voor gezellige familiemomenten. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte is een sfeervolle, moderne allesbrander gesitueerd. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met de keuken gelegen, met prachtig zicht op de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van alle luxe en comfort, zoals een schiereiland met kook- en spoelgedeelte, bar en vaatwasser. Aan de overzijde een vaste kastenwand met combi-oven, stoomoven en koelkast. Via vier openslaande tuindeuren loop je direct naar het terras en de achtertuin. Inpandig te bereiken is de bijkeuken met grote kastenwand voor extra opbergruimte en aansluitend een ideale garage. De bijkeuken heeft een vaste kast met opstelling voor de wasapparatuur. In de garage zijn nog extra kasten gecreëerd en hier is ook de opstelplaats van de c.v.-ketel. Via 2 openslaande deuren bereikt men de ruime oprit met een luifel boven de voordeur. De verwarmde garage is voorzien van elektriciteit. De gehele begane grond is voorzien van strak pleisterwerk wanden en plafonds, inbouwspots en een grijze tegelvloer v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, separate toiletruimte en een badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel in meubel inloopdouche en vloerverwarming. In de badkamer kan ook natuurlijk geventileerd worden via een raampartij. Alle drie de slaapkamers zijn royaal en voorzien van laminaatvloeren v.v. vloerverwarming. Ook hier zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak pleisterwerk. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een 4e en zéér ruime slaapkamer met inbouwkasten, dakraam, dakkapel en een tweede, luxe badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en dakraam. Daarnaast is er nog een extra berging met vliering aanwezig voor het stallen van extra spullen. Ook deze tweede verdieping is tot in de puntjes afgewerkt met o.a. laminaatvloeren v.v. vloerverwarming (excl. bergruimte) en pleisterwerk op de wanden en plafonds. Buitenruimte: Het pand is omgeven door een goed onderhouden tuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van sierbestrating een royaal terras en lagergelegen gazon. De tuin is toegankelijk via een poort naast de garage en wordt gekenmerkt door rust en privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. De sfeervolle overkapping complementeert het buitengedeelte. Daarnaast is er in de tuin buitenverlichting, buitenkraan en elektrisch zonnescherm aanwezig. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is een makkie met openbare parkeerplaatsen en een eigen parkeerplaats op de oprit. Bovendien zorgt de verwarmde garage voor extra parkeermogelijkheden of opslagruimte. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde van de woning - Royale oprit - Verwarmde en geïsoleerde, inpandige garage - Alarminstallatie - Diverse datapunten (Coax en UTP) in de woning aanwezig (incl. alle slaapkamers) - Maar liefst 23 zonnepanelen - Volledige isolatie van de woning en HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping - Sfeervolle overkapping Mis de kans niet om dit prachtige, vrijstaande familiehuis te bezichtigen. Met zijn luxe voorzieningen, prachtige ligging en tal van gemakken, is dit de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar een huis om in te groeien. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 930.000

Coste del comprador (estimado): € 20.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 950.450

3,04%

Anualmente

%

€ 46.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 930.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
788 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5172

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.