Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Populier 11

5172GC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 930.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.450

2% overdrachtsbelasting (€ 18.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 950.450

Koopprijs /m²: € 4.843

Fotogalerij

Populier 11 Kaatsheuvel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis! Aan de rustige Populier 11 in Kaatsheuvel staat dit prachtige, vrijstaande familiehuis met 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers. Opgetrokken in het jaar 2019, biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring met unieke kenmerken zoals een verwarmde garage, allesbrander, 23 zonnepanelen, overkapping en een goed onderhouden tuin met vrij uitzicht op een weiland. Het is de perfecte woning voor gezinnen, doorstromers en stellen die op zoek zijn naar een luxe levensstijl op een rustige, residentiële locatie. Gelegen aan een rustige weg, in de nieuwe en kindvriendelijke wijk "Westwaard", in een residentiële omgeving met een vrij uitzicht en landelijke ligging, wordt u omringd door rust & kalmte. Je zult genieten van zonnige wandelingen in de buurt en in de nabijheid van scholen, winkels, en andere (horeca) voorzieningen in het centrum van Kaatsheuvel maken het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Dit vrijstaande familiehuis, gebouwd in 2019, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 192 m² en een perceeloppervlakte van 495 m². De woning is compleet geïsoleerd, inclusief HR ++-glas, en heeft overal vloerverwarming. De onderhoudsstaat van zowel de binnen- als buitenkant van de woning is uitstekend, alles verkeerd in nieuwstaat. Extra voorzieningen zijn onder andere; 2 badkamers, een eigen alarminstallatie en 23 zonnepanelen. Indeling begane grond: De begane grond beschikt over een ruime hal met grijze tegelvloer, moderne trapopgang en toiletruimte v.v. fonteintje en wandcloset. Via een deur met glas loopt men naar de ruime living. Met natuurlijk licht dat uit alle hoeken komt, is deze ruime woonkamer met erker perfect voor gezellige familiemomenten. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte is een sfeervolle, moderne allesbrander gesitueerd. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met de keuken gelegen, met prachtig zicht op de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van alle luxe en comfort, zoals een schiereiland met kook- en spoelgedeelte, bar en vaatwasser. Aan de overzijde een vaste kastenwand met combi-oven, stoomoven en koelkast. Via vier openslaande tuindeuren loop je direct naar het terras en de achtertuin. Inpandig te bereiken is de bijkeuken met grote kastenwand voor extra opbergruimte en aansluitend een ideale garage. De bijkeuken heeft een vaste kast met opstelling voor de wasapparatuur. In de garage zijn nog extra kasten gecreëerd en hier is ook de opstelplaats van de c.v.-ketel. Via 2 openslaande deuren bereikt men de ruime oprit met een luifel boven de voordeur. De verwarmde garage is voorzien van elektriciteit. De gehele begane grond is voorzien van strak pleisterwerk wanden en plafonds, inbouwspots en een grijze tegelvloer v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, separate toiletruimte en een badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel in meubel inloopdouche en vloerverwarming. In de badkamer kan ook natuurlijk geventileerd worden via een raampartij. Alle drie de slaapkamers zijn royaal en voorzien van laminaatvloeren v.v. vloerverwarming. Ook hier zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak pleisterwerk. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een 4e en zéér ruime slaapkamer met inbouwkasten, dakraam, dakkapel en een tweede, luxe badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en dakraam. Daarnaast is er nog een extra berging met vliering aanwezig voor het stallen van extra spullen. Ook deze tweede verdieping is tot in de puntjes afgewerkt met o.a. laminaatvloeren v.v. vloerverwarming (excl. bergruimte) en pleisterwerk op de wanden en plafonds. Buitenruimte: Het pand is omgeven door een goed onderhouden tuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van sierbestrating een royaal terras en lagergelegen gazon. De tuin is toegankelijk via een poort naast de garage en wordt gekenmerkt door rust en privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. De sfeervolle overkapping complementeert het buitengedeelte. Daarnaast is er in de tuin buitenverlichting, buitenkraan en elektrisch zonnescherm aanwezig. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is een makkie met openbare parkeerplaatsen en een eigen parkeerplaats op de oprit. Bovendien zorgt de verwarmde garage voor extra parkeermogelijkheden of opslagruimte. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde van de woning - Royale oprit - Verwarmde en geïsoleerde, inpandige garage - Alarminstallatie - Diverse datapunten (Coax en UTP) in de woning aanwezig (incl. alle slaapkamers) - Maar liefst 23 zonnepanelen - Volledige isolatie van de woning en HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping - Sfeervolle overkapping Mis de kans niet om dit prachtige, vrijstaande familiehuis te bezichtigen. Met zijn luxe voorzieningen, prachtige ligging en tal van gemakken, is dit de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar een huis om in te groeien. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 930.000

Kosten koper (geschat): € 20.450

2% overdrachtsbelasting (€ 18.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 950.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 930.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
788 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5172

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.