Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Zuidhollandsedijk 77

5171TL Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Zuidhollandsedijk 77 Kaatsheuvel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een plek waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen Welkom aan de Zuidhollandsedijk 77 in Kaatsheuvel. Een karaktervolle vrijstaande woning die niet alleen groot is in oppervlak, maar ook in mogelijkheden. Met een perceel van maar liefst 955 m², zes slaapkamers, een royale tuin op het zuiden én 36 zonnepanelen is dit een huis dat met recht compleet te noemen is. Bijna alles is vernieuwd, van binnen tot buiten, op de dakpannen na. Hier woon je vrij, duurzaam en met stijl. Wonen met warmte en karakter De brede oprit leidt je naar de entree, waar de hal meteen een verzorgde indruk achterlaat. Hier tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de living binnen, waar het licht je tegemoetkomt via grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeer wordt bepaald door het authentieke balkenplafond en een gezellige houtkachel, perfect voor knusse avonden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl je aan de achterzijde heerlijk dineert met zicht op de tuin. Van deze ruimte is de multifunctionele kamer toegangelijk. Ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. En de keuken? Die mag zich met recht een leefkeuken noemen: landelijk van stijl, ruim opgezet en voorzien van een sfeervol spoeleiland. Koken wordt hier vanzelf een moment van samenzijn. Alles en iedereen zijn hier welkom Op de eerste verdieping is ruimte het sleutelwoord. De overloop is royaal en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen, frisse uitstraling. Achter het luik vind je extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, strak en functioneel. En er is meer: op de tweede verdieping vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers met dakramen en bergruimte. Ook hier is slim omgegaan met de indeling. De overloop huisvest de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de vaste trap is deze verdieping volwaardig en veelzijdig te gebruiken, van tienerkamer tot kantoor. Op één van de slaapkamer tref je de cv-ketel installatie in een inbouwkast. Buiten is het net zo indrukwekkend Via dubbele tuindeuren in zowel de woonkamer als de keuken bereik je het buitenleven: een diepe en brede achtertuin op het zuiden, met een royaal terras, een uitgestrekt gazon en een nieuwe overkapping achterin. Een plek waar kinderen kunnen spelen, vrienden kunnen barbecueën en jij kunt genieten van lange zomeravonden. De brede oprit loopt helemaal door naar achter, waar je een vrijstaande dubbele garage aantreft. Ideaal voor auto’s, fietsen of een eigen werkplaats. Ook aan de zijkant van de tuin is een poort aanwezig voor extra toegang en gemak. Een omgeving vol comfort en natuur De Zuidhollandsedijk ligt precies op de grens tussen Kaatsheuvel en Sprang-Capelle. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en medische zorg. Met de auto zit je zó op de N261 en A59, waardoor je steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda binnen twintig minuten bereikt. Voor ontspanning hoef je het dorp niet uit: attractiepark De Efteling ligt op slechts tien minuten fietsen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Loonse en Drunense Duinen. Een uitgestrekt gebied voor wandel- en fietstochten door het stuifzand en bos. Pluspunten op een rij: - Vrijstaand wonen op een perceel van 955 m² - Volledig gerenoveerd - Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Royale leefkeuken met spoeleiland - Moderne badkamer en nette afwerking door het hele huis - Brede oprit en vrijstaande dubbele garage - Diepe en brede achtertuin op het zuiden met nieuwe overkapping - 36 zonnepanelen voor duurzaamheid en lage energiekosten Wil je deze woning zelf beleven? Plan een bezichtiging en proef de sfeer – met een kopje koffie natuurlijk.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
955 m²
Inhalt
690 m³
Externe Berghalle
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.