Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Zuidhollandsedijk 77

5171TL Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Zuidhollandsedijk 77 Kaatsheuvel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een plek waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen Welkom aan de Zuidhollandsedijk 77 in Kaatsheuvel. Een karaktervolle vrijstaande woning die niet alleen groot is in oppervlak, maar ook in mogelijkheden. Met een perceel van maar liefst 955 m², zes slaapkamers, een royale tuin op het zuiden én 36 zonnepanelen is dit een huis dat met recht compleet te noemen is. Bijna alles is vernieuwd, van binnen tot buiten, op de dakpannen na. Hier woon je vrij, duurzaam en met stijl. Wonen met warmte en karakter De brede oprit leidt je naar de entree, waar de hal meteen een verzorgde indruk achterlaat. Hier tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de living binnen, waar het licht je tegemoetkomt via grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeer wordt bepaald door het authentieke balkenplafond en een gezellige houtkachel, perfect voor knusse avonden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl je aan de achterzijde heerlijk dineert met zicht op de tuin. Van deze ruimte is de multifunctionele kamer toegangelijk. Ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. En de keuken? Die mag zich met recht een leefkeuken noemen: landelijk van stijl, ruim opgezet en voorzien van een sfeervol spoeleiland. Koken wordt hier vanzelf een moment van samenzijn. Alles en iedereen zijn hier welkom Op de eerste verdieping is ruimte het sleutelwoord. De overloop is royaal en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen, frisse uitstraling. Achter het luik vind je extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, strak en functioneel. En er is meer: op de tweede verdieping vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers met dakramen en bergruimte. Ook hier is slim omgegaan met de indeling. De overloop huisvest de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de vaste trap is deze verdieping volwaardig en veelzijdig te gebruiken, van tienerkamer tot kantoor. Op één van de slaapkamer tref je de cv-ketel installatie in een inbouwkast. Buiten is het net zo indrukwekkend Via dubbele tuindeuren in zowel de woonkamer als de keuken bereik je het buitenleven: een diepe en brede achtertuin op het zuiden, met een royaal terras, een uitgestrekt gazon en een nieuwe overkapping achterin. Een plek waar kinderen kunnen spelen, vrienden kunnen barbecueën en jij kunt genieten van lange zomeravonden. De brede oprit loopt helemaal door naar achter, waar je een vrijstaande dubbele garage aantreft. Ideaal voor auto’s, fietsen of een eigen werkplaats. Ook aan de zijkant van de tuin is een poort aanwezig voor extra toegang en gemak. Een omgeving vol comfort en natuur De Zuidhollandsedijk ligt precies op de grens tussen Kaatsheuvel en Sprang-Capelle. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en medische zorg. Met de auto zit je zó op de N261 en A59, waardoor je steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda binnen twintig minuten bereikt. Voor ontspanning hoef je het dorp niet uit: attractiepark De Efteling ligt op slechts tien minuten fietsen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Loonse en Drunense Duinen. Een uitgestrekt gebied voor wandel- en fietstochten door het stuifzand en bos. Pluspunten op een rij: - Vrijstaand wonen op een perceel van 955 m² - Volledig gerenoveerd - Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Royale leefkeuken met spoeleiland - Moderne badkamer en nette afwerking door het hele huis - Brede oprit en vrijstaande dubbele garage - Diepe en brede achtertuin op het zuiden met nieuwe overkapping - 36 zonnepanelen voor duurzaamheid en lage energiekosten Wil je deze woning zelf beleven? Plan een bezichtiging en proef de sfeer – met een kopje koffie natuurlijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
955 m²
Contenu
690 m³
Espace de stockage externe
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.