Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Zuidhollandsedijk 77

5171TL Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Zuidhollandsedijk 77 Kaatsheuvel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een plek waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen Welkom aan de Zuidhollandsedijk 77 in Kaatsheuvel. Een karaktervolle vrijstaande woning die niet alleen groot is in oppervlak, maar ook in mogelijkheden. Met een perceel van maar liefst 955 m², zes slaapkamers, een royale tuin op het zuiden én 36 zonnepanelen is dit een huis dat met recht compleet te noemen is. Bijna alles is vernieuwd, van binnen tot buiten, op de dakpannen na. Hier woon je vrij, duurzaam en met stijl. Wonen met warmte en karakter De brede oprit leidt je naar de entree, waar de hal meteen een verzorgde indruk achterlaat. Hier tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de living binnen, waar het licht je tegemoetkomt via grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeer wordt bepaald door het authentieke balkenplafond en een gezellige houtkachel, perfect voor knusse avonden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl je aan de achterzijde heerlijk dineert met zicht op de tuin. Van deze ruimte is de multifunctionele kamer toegangelijk. Ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. En de keuken? Die mag zich met recht een leefkeuken noemen: landelijk van stijl, ruim opgezet en voorzien van een sfeervol spoeleiland. Koken wordt hier vanzelf een moment van samenzijn. Alles en iedereen zijn hier welkom Op de eerste verdieping is ruimte het sleutelwoord. De overloop is royaal en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen, frisse uitstraling. Achter het luik vind je extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, strak en functioneel. En er is meer: op de tweede verdieping vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers met dakramen en bergruimte. Ook hier is slim omgegaan met de indeling. De overloop huisvest de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de vaste trap is deze verdieping volwaardig en veelzijdig te gebruiken, van tienerkamer tot kantoor. Op één van de slaapkamer tref je de cv-ketel installatie in een inbouwkast. Buiten is het net zo indrukwekkend Via dubbele tuindeuren in zowel de woonkamer als de keuken bereik je het buitenleven: een diepe en brede achtertuin op het zuiden, met een royaal terras, een uitgestrekt gazon en een nieuwe overkapping achterin. Een plek waar kinderen kunnen spelen, vrienden kunnen barbecueën en jij kunt genieten van lange zomeravonden. De brede oprit loopt helemaal door naar achter, waar je een vrijstaande dubbele garage aantreft. Ideaal voor auto’s, fietsen of een eigen werkplaats. Ook aan de zijkant van de tuin is een poort aanwezig voor extra toegang en gemak. Een omgeving vol comfort en natuur De Zuidhollandsedijk ligt precies op de grens tussen Kaatsheuvel en Sprang-Capelle. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en medische zorg. Met de auto zit je zó op de N261 en A59, waardoor je steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda binnen twintig minuten bereikt. Voor ontspanning hoef je het dorp niet uit: attractiepark De Efteling ligt op slechts tien minuten fietsen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Loonse en Drunense Duinen. Een uitgestrekt gebied voor wandel- en fietstochten door het stuifzand en bos. Pluspunten op een rij: - Vrijstaand wonen op een perceel van 955 m² - Volledig gerenoveerd - Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Royale leefkeuken met spoeleiland - Moderne badkamer en nette afwerking door het hele huis - Brede oprit en vrijstaande dubbele garage - Diepe en brede achtertuin op het zuiden met nieuwe overkapping - 36 zonnepanelen voor duurzaamheid en lage energiekosten Wil je deze woning zelf beleven? Plan een bezichtiging en proef de sfeer – met een kopje koffie natuurlijk.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
955 m²
Content
690 m³
External storage space
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.