Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Zuidhollandsedijk 77

5171TL Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.207

Galería de fotos

Zuidhollandsedijk 77 Kaatsheuvel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een plek waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen Welkom aan de Zuidhollandsedijk 77 in Kaatsheuvel. Een karaktervolle vrijstaande woning die niet alleen groot is in oppervlak, maar ook in mogelijkheden. Met een perceel van maar liefst 955 m², zes slaapkamers, een royale tuin op het zuiden én 36 zonnepanelen is dit een huis dat met recht compleet te noemen is. Bijna alles is vernieuwd, van binnen tot buiten, op de dakpannen na. Hier woon je vrij, duurzaam en met stijl. Wonen met warmte en karakter De brede oprit leidt je naar de entree, waar de hal meteen een verzorgde indruk achterlaat. Hier tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de living binnen, waar het licht je tegemoetkomt via grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeer wordt bepaald door het authentieke balkenplafond en een gezellige houtkachel, perfect voor knusse avonden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl je aan de achterzijde heerlijk dineert met zicht op de tuin. Van deze ruimte is de multifunctionele kamer toegangelijk. Ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. En de keuken? Die mag zich met recht een leefkeuken noemen: landelijk van stijl, ruim opgezet en voorzien van een sfeervol spoeleiland. Koken wordt hier vanzelf een moment van samenzijn. Alles en iedereen zijn hier welkom Op de eerste verdieping is ruimte het sleutelwoord. De overloop is royaal en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen, frisse uitstraling. Achter het luik vind je extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, strak en functioneel. En er is meer: op de tweede verdieping vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers met dakramen en bergruimte. Ook hier is slim omgegaan met de indeling. De overloop huisvest de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de vaste trap is deze verdieping volwaardig en veelzijdig te gebruiken, van tienerkamer tot kantoor. Op één van de slaapkamer tref je de cv-ketel installatie in een inbouwkast. Buiten is het net zo indrukwekkend Via dubbele tuindeuren in zowel de woonkamer als de keuken bereik je het buitenleven: een diepe en brede achtertuin op het zuiden, met een royaal terras, een uitgestrekt gazon en een nieuwe overkapping achterin. Een plek waar kinderen kunnen spelen, vrienden kunnen barbecueën en jij kunt genieten van lange zomeravonden. De brede oprit loopt helemaal door naar achter, waar je een vrijstaande dubbele garage aantreft. Ideaal voor auto’s, fietsen of een eigen werkplaats. Ook aan de zijkant van de tuin is een poort aanwezig voor extra toegang en gemak. Een omgeving vol comfort en natuur De Zuidhollandsedijk ligt precies op de grens tussen Kaatsheuvel en Sprang-Capelle. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en medische zorg. Met de auto zit je zó op de N261 en A59, waardoor je steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda binnen twintig minuten bereikt. Voor ontspanning hoef je het dorp niet uit: attractiepark De Efteling ligt op slechts tien minuten fietsen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Loonse en Drunense Duinen. Een uitgestrekt gebied voor wandel- en fietstochten door het stuifzand en bos. Pluspunten op een rij: - Vrijstaand wonen op een perceel van 955 m² - Volledig gerenoveerd - Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Royale leefkeuken met spoeleiland - Moderne badkamer en nette afwerking door het hele huis - Brede oprit en vrijstaande dubbele garage - Diepe en brede achtertuin op het zuiden met nieuwe overkapping - 36 zonnepanelen voor duurzaamheid en lage energiekosten Wil je deze woning zelf beleven? Plan een bezichtiging en proef de sfeer – met een kopje koffie natuurlijk.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
955 m²
Contenido
690 m³
Espacio de almacenamiento externo
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.