Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Dorpstraat 6

8262CJ Kampen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Dorpstraat 6 Kampen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze eindwoning in de rustige en centraal gelegen Oranje Wijk in Kampen combineert een prettige ligging met een lichte en praktische indeling. Je beschikt over een doorzonwoonkamer, een keuken met uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, een extra zolderkamer en een beschutte buitenruimte waar je volop kunt genieten. Winkels, het stadspark, de historische binnenstad en het station liggen allemaal dichtbij, en via de N50 ben je zo onderweg. Een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Locatie/ligging: De woning ligt in de Oranje Wijk, een rustige en geliefde woonomgeving in Kampen. Deze wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, groene straten en gunstige ligging ten opzichte van het centrum. Op loopafstand vind je supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen, terwijl speeltuinen en scholen eveneens dichtbij liggen. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Kampen, met haar winkels, horeca en culturele activiteiten. Ook het treinstation en de uitvalswegen richting Zwolle en de rest van het land zijn snel bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor forenzen én voor wie graag dicht bij alle stadse gemakken woont. Indeling: Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kleder voor je voorraad. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht via ramen aan de voor- en achterzijde naar binnen valt. De ruimte heeft een praktische indeling met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek om samen te tafelen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Hier kun je jouw kookruimte naar eigen smaak inrichten of moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal, die leidt naar een apart toilet, de badkamer en de deur naar buiten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en extra ruimte om spullen overzichtelijk op te bergen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk met een eigen lichtinval. Of je ze nu inricht als slaapkamers, werkplekken of hobbyruimtes, de indeling geeft je volop mogelijkheden om de verdieping af te stemmen op jouw woonwensen. 2e verdieping: Via een vlizotrap kom je op de zolderkamer. Dankzij het dakraam valt er natuurlijk licht naar binnen en is er volop plek om spullen netjes op te bergen. Ook deze ruimte kan naar eigen wens worden benut, bijvoorbeeld als extra opbergruimte of voor seizoensgebonden gebruik. Tuin: Achter de woning ligt een beschutte tuin met stenen bestrating en een ligging op het noordoosten. Dankzij de omsloten ligging is dit een plek waar je in alle rust kunt zitten, weg van de drukte. De ruimte kun je geheel naar eigen smaak aankleden: zet er fleurige planten in potten, leg groene borders aan of laat klimplanten langs de muren groeien voor een natuurlijk effect. Op warme dagen creëer je met een schaduwdoek een heerlijk koel hoekje, terwijl er voldoende plek is voor een gezellige zithoek om te genieten van een boek, een kop koffie of een goed gesprek. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom, zodat je er gemakkelijk met de fiets of tuinspullen in en uit kunt. Zo wordt dit jouw eigen stukje buiten, waar ontspanning en gemak perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
343 m³
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8262

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.