Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Dorpstraat 6

8262CJ Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Dorpstraat 6 Kampen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze eindwoning in de rustige en centraal gelegen Oranje Wijk in Kampen combineert een prettige ligging met een lichte en praktische indeling. Je beschikt over een doorzonwoonkamer, een keuken met uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, een extra zolderkamer en een beschutte buitenruimte waar je volop kunt genieten. Winkels, het stadspark, de historische binnenstad en het station liggen allemaal dichtbij, en via de N50 ben je zo onderweg. Een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Locatie/ligging: De woning ligt in de Oranje Wijk, een rustige en geliefde woonomgeving in Kampen. Deze wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, groene straten en gunstige ligging ten opzichte van het centrum. Op loopafstand vind je supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen, terwijl speeltuinen en scholen eveneens dichtbij liggen. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Kampen, met haar winkels, horeca en culturele activiteiten. Ook het treinstation en de uitvalswegen richting Zwolle en de rest van het land zijn snel bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor forenzen én voor wie graag dicht bij alle stadse gemakken woont. Indeling: Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kleder voor je voorraad. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht via ramen aan de voor- en achterzijde naar binnen valt. De ruimte heeft een praktische indeling met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek om samen te tafelen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Hier kun je jouw kookruimte naar eigen smaak inrichten of moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal, die leidt naar een apart toilet, de badkamer en de deur naar buiten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en extra ruimte om spullen overzichtelijk op te bergen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk met een eigen lichtinval. Of je ze nu inricht als slaapkamers, werkplekken of hobbyruimtes, de indeling geeft je volop mogelijkheden om de verdieping af te stemmen op jouw woonwensen. 2e verdieping: Via een vlizotrap kom je op de zolderkamer. Dankzij het dakraam valt er natuurlijk licht naar binnen en is er volop plek om spullen netjes op te bergen. Ook deze ruimte kan naar eigen wens worden benut, bijvoorbeeld als extra opbergruimte of voor seizoensgebonden gebruik. Tuin: Achter de woning ligt een beschutte tuin met stenen bestrating en een ligging op het noordoosten. Dankzij de omsloten ligging is dit een plek waar je in alle rust kunt zitten, weg van de drukte. De ruimte kun je geheel naar eigen smaak aankleden: zet er fleurige planten in potten, leg groene borders aan of laat klimplanten langs de muren groeien voor een natuurlijk effect. Op warme dagen creëer je met een schaduwdoek een heerlijk koel hoekje, terwijl er voldoende plek is voor een gezellige zithoek om te genieten van een boek, een kop koffie of een goed gesprek. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom, zodat je er gemakkelijk met de fiets of tuinspullen in en uit kunt. Zo wordt dit jouw eigen stukje buiten, waar ontspanning en gemak perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
343 m³
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.