Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Dorpstraat 6

8262CJ Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Dorpstraat 6 Kampen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze eindwoning in de rustige en centraal gelegen Oranje Wijk in Kampen combineert een prettige ligging met een lichte en praktische indeling. Je beschikt over een doorzonwoonkamer, een keuken met uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, een extra zolderkamer en een beschutte buitenruimte waar je volop kunt genieten. Winkels, het stadspark, de historische binnenstad en het station liggen allemaal dichtbij, en via de N50 ben je zo onderweg. Een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Locatie/ligging: De woning ligt in de Oranje Wijk, een rustige en geliefde woonomgeving in Kampen. Deze wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, groene straten en gunstige ligging ten opzichte van het centrum. Op loopafstand vind je supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen, terwijl speeltuinen en scholen eveneens dichtbij liggen. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Kampen, met haar winkels, horeca en culturele activiteiten. Ook het treinstation en de uitvalswegen richting Zwolle en de rest van het land zijn snel bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor forenzen én voor wie graag dicht bij alle stadse gemakken woont. Indeling: Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kleder voor je voorraad. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht via ramen aan de voor- en achterzijde naar binnen valt. De ruimte heeft een praktische indeling met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek om samen te tafelen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Hier kun je jouw kookruimte naar eigen smaak inrichten of moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal, die leidt naar een apart toilet, de badkamer en de deur naar buiten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en extra ruimte om spullen overzichtelijk op te bergen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk met een eigen lichtinval. Of je ze nu inricht als slaapkamers, werkplekken of hobbyruimtes, de indeling geeft je volop mogelijkheden om de verdieping af te stemmen op jouw woonwensen. 2e verdieping: Via een vlizotrap kom je op de zolderkamer. Dankzij het dakraam valt er natuurlijk licht naar binnen en is er volop plek om spullen netjes op te bergen. Ook deze ruimte kan naar eigen wens worden benut, bijvoorbeeld als extra opbergruimte of voor seizoensgebonden gebruik. Tuin: Achter de woning ligt een beschutte tuin met stenen bestrating en een ligging op het noordoosten. Dankzij de omsloten ligging is dit een plek waar je in alle rust kunt zitten, weg van de drukte. De ruimte kun je geheel naar eigen smaak aankleden: zet er fleurige planten in potten, leg groene borders aan of laat klimplanten langs de muren groeien voor een natuurlijk effect. Op warme dagen creëer je met een schaduwdoek een heerlijk koel hoekje, terwijl er voldoende plek is voor een gezellige zithoek om te genieten van een boek, een kop koffie of een goed gesprek. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom, zodat je er gemakkelijk met de fiets of tuinspullen in en uit kunt. Zo wordt dit jouw eigen stukje buiten, waar ontspanning en gemak perfect samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
343 m³
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.