Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Dorpstraat 6

8262CJ Kampen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in IJsselmuiden

Photo Gallery

Dorpstraat 6 Kampen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze eindwoning in de rustige en centraal gelegen Oranje Wijk in Kampen combineert een prettige ligging met een lichte en praktische indeling. Je beschikt over een doorzonwoonkamer, een keuken met uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, een extra zolderkamer en een beschutte buitenruimte waar je volop kunt genieten. Winkels, het stadspark, de historische binnenstad en het station liggen allemaal dichtbij, en via de N50 ben je zo onderweg. Een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Locatie/ligging: De woning ligt in de Oranje Wijk, een rustige en geliefde woonomgeving in Kampen. Deze wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, groene straten en gunstige ligging ten opzichte van het centrum. Op loopafstand vind je supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen, terwijl speeltuinen en scholen eveneens dichtbij liggen. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Kampen, met haar winkels, horeca en culturele activiteiten. Ook het treinstation en de uitvalswegen richting Zwolle en de rest van het land zijn snel bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor forenzen én voor wie graag dicht bij alle stadse gemakken woont. Indeling: Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kleder voor je voorraad. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht via ramen aan de voor- en achterzijde naar binnen valt. De ruimte heeft een praktische indeling met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek om samen te tafelen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Hier kun je jouw kookruimte naar eigen smaak inrichten of moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal, die leidt naar een apart toilet, de badkamer en de deur naar buiten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en extra ruimte om spullen overzichtelijk op te bergen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk met een eigen lichtinval. Of je ze nu inricht als slaapkamers, werkplekken of hobbyruimtes, de indeling geeft je volop mogelijkheden om de verdieping af te stemmen op jouw woonwensen. 2e verdieping: Via een vlizotrap kom je op de zolderkamer. Dankzij het dakraam valt er natuurlijk licht naar binnen en is er volop plek om spullen netjes op te bergen. Ook deze ruimte kan naar eigen wens worden benut, bijvoorbeeld als extra opbergruimte of voor seizoensgebonden gebruik. Tuin: Achter de woning ligt een beschutte tuin met stenen bestrating en een ligging op het noordoosten. Dankzij de omsloten ligging is dit een plek waar je in alle rust kunt zitten, weg van de drukte. De ruimte kun je geheel naar eigen smaak aankleden: zet er fleurige planten in potten, leg groene borders aan of laat klimplanten langs de muren groeien voor een natuurlijk effect. Op warme dagen creëer je met een schaduwdoek een heerlijk koel hoekje, terwijl er voldoende plek is voor een gezellige zithoek om te genieten van een boek, een kop koffie of een goed gesprek. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom, zodat je er gemakkelijk met de fiets of tuinspullen in en uit kunt. Zo wordt dit jouw eigen stukje buiten, waar ontspanning en gemak perfect samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
95 m²
Content
343 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.