Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Lorentzstraat 3

8265BM Kampen • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Lorentzstraat 3 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning aan de Lorentzstraat in Kampen beschikt over een vernieuwde badkamer en een serre aan de achterzijde van de woning. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer met houtkachel, de keuken en de bijkeuken, met aansluitend de serre aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer aanwezig. Daarnaast is er een bergzolder die extra opbergruimte biedt. Dankzij de ligging van de achtertuin op het noordwesten kun je hier aan het einde van de dag nog van de zon genieten. De woning ligt in de Flevowijk in Kampen, met diverse voorzieningen, scholen en speelplekken in de directe omgeving. Ook de binnenstad van Kampen is eenvoudig bereikbaar. Ligging: De woning ligt in de Flevowijk in Kampen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt op korte loopafstand. Ook speelplekken, scholen en sportvoorzieningen zijn in de wijk aanwezig. Daarnaast ligt het Stadspark van Kampen op loopafstand en bevindt de binnenstad van Kampen zich op korte fietsafstand. Hierdoor zijn zowel groenvoorzieningen als het centrum eenvoudig bereikbaar. Door de centrale ligging in Kampen ben je bovendien snel bij verschillende voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer. Het grote raam zorgt hier voor een prettige lichtinval en een open gevoel richting de straat. In deze ruimte staat een houtkachel, die zorgt voor een sfeervol element binnen de leefruimte. Meer naar achteren in de woning is het eetgedeelte gesitueerd. Hier is plaats voor een eettafel en vormt de ruimte een logische verbinding tussen het woongedeelte en de keuken. Vanuit het eetgedeelte kijk je richting de serre en de achterzijde van de woning. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht met meerdere kasten en werkbladruimte. Hierdoor is er voldoende plek voor keukenapparatuur en het bereiden van maaltijden. Direct aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte biedt extra bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de serre. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich daarnaast de serre. Deze ruimte vormt een praktische overgang tussen binnen en buiten en zorgt voor extra gebruiksruimte grenzend aan de woonkamer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Naast de trap bevindt zich een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer en biedt ruimte voor een bed en een kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te richten en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2025 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is praktisch ingedeeld en vormt daarmee een moderne en functionele badkamer voor dagelijks gebruik. Naast de trap bevindt zich een vaste kast. Bij de renovatie van de badkamer en het toilet is rekening gehouden met de ruimte op deze plek, zodat er eventueel een vaste trap naar de zolder gerealiseerd kan worden. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder. Deze ruimte biedt praktische opbergmogelijkheden voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin, serre en berging: Direct aan de woning bevindt zich de serre. Deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden en een overkapping, waardoor hier een beschutte plek is ontstaan waar je een comfortabele zitplek kunt creëren. De serre vormt een prettige overgang tussen de woonkamer en de tuin. Aansluitend ligt de achtertuin. De tuin is aangelegd met bestrating, een gedeelte met kunstgras en verhoogde borders met beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en gevarieerde buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Naast de berging bevindt zich de achterom, waardoor de tuin ook via de achterzijde bereikbaar is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
153 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.