Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Lorentzstraat 3

8265BM Kampen • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Lorentzstraat 3 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze tussenwoning aan de Lorentzstraat in Kampen beschikt over een vernieuwde badkamer en een serre aan de achterzijde van de woning. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer met houtkachel, de keuken en de bijkeuken, met aansluitend de serre aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer aanwezig. Daarnaast is er een bergzolder die extra opbergruimte biedt. Dankzij de ligging van de achtertuin op het noordwesten kun je hier aan het einde van de dag nog van de zon genieten. De woning ligt in de Flevowijk in Kampen, met diverse voorzieningen, scholen en speelplekken in de directe omgeving. Ook de binnenstad van Kampen is eenvoudig bereikbaar. Ligging: De woning ligt in de Flevowijk in Kampen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt op korte loopafstand. Ook speelplekken, scholen en sportvoorzieningen zijn in de wijk aanwezig. Daarnaast ligt het Stadspark van Kampen op loopafstand en bevindt de binnenstad van Kampen zich op korte fietsafstand. Hierdoor zijn zowel groenvoorzieningen als het centrum eenvoudig bereikbaar. Door de centrale ligging in Kampen ben je bovendien snel bij verschillende voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer. Het grote raam zorgt hier voor een prettige lichtinval en een open gevoel richting de straat. In deze ruimte staat een houtkachel, die zorgt voor een sfeervol element binnen de leefruimte. Meer naar achteren in de woning is het eetgedeelte gesitueerd. Hier is plaats voor een eettafel en vormt de ruimte een logische verbinding tussen het woongedeelte en de keuken. Vanuit het eetgedeelte kijk je richting de serre en de achterzijde van de woning. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht met meerdere kasten en werkbladruimte. Hierdoor is er voldoende plek voor keukenapparatuur en het bereiden van maaltijden. Direct aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte biedt extra bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de serre. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich daarnaast de serre. Deze ruimte vormt een praktische overgang tussen binnen en buiten en zorgt voor extra gebruiksruimte grenzend aan de woonkamer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Naast de trap bevindt zich een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer en biedt ruimte voor een bed en een kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te richten en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2025 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is praktisch ingedeeld en vormt daarmee een moderne en functionele badkamer voor dagelijks gebruik. Naast de trap bevindt zich een vaste kast. Bij de renovatie van de badkamer en het toilet is rekening gehouden met de ruimte op deze plek, zodat er eventueel een vaste trap naar de zolder gerealiseerd kan worden. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder. Deze ruimte biedt praktische opbergmogelijkheden voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin, serre en berging: Direct aan de woning bevindt zich de serre. Deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden en een overkapping, waardoor hier een beschutte plek is ontstaan waar je een comfortabele zitplek kunt creëren. De serre vormt een prettige overgang tussen de woonkamer en de tuin. Aansluitend ligt de achtertuin. De tuin is aangelegd met bestrating, een gedeelte met kunstgras en verhoogde borders met beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en gevarieerde buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Naast de berging bevindt zich de achterom, waardoor de tuin ook via de achterzijde bereikbaar is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
153 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.