Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Middenstraat 6

8262RK Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 259.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.540

Kaufpreis /m²: € 3.052

Fotoalbum

Middenstraat 6 Kampen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Middenstraat 6! Een fijne plek om thuis te komen: een tussenwoning met drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een buitenruimte van circa 9 m², ideaal als compacte buitenruimte. Deze woning is bovendien zeer geschikt voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar en verzorgd huis op een fijne locatie. Brunnepe is een wijk met geschiedenis. Een plek waar het oude dorp nog voelbaar is in de straten. Hier woon je in een buurt die toegankelijk is, herkenbaar en met een eigen karakter dichtbij het centrum, het stadspark en winkelcentrum "Hanzewijk" Unieke kenmerken * Bijkeuken; * Drie slaapkamers; * Vernieuwd plat dak op de bijkeuken (2025); * Gevel in 2021 geinpregneerd; * Vernieuwde meterkast; Indeling Begane grond Via de staldeur kom je binnen in de hal. Direct bij binnenkomst merk je dat de woning praktisch is ingedeeld. In de hal vind je de vernieuwde meterkast (2024), een ruime trapkast voor extra opbergruimte en het toilet. Vanuit de hal stap je de bijkeuken in. Het dak van deze ruimte is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. In de bijkeuken zit nog gedeeltelijk enkel glas; de rest van de woning is voorzien van dubbel glas, HR-glas. De bijkeuken is een handige ruimte met de wasmachineaansluiting, een keukenblok met wasbak, oven, extra opbergruimte en plek voor een vriezer. Je hebt hier direct toegang tot de buitenruimte van circa 9 m²: een fijne plek voor een zitje of om wat groen neer te zetten. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de buitenruimte. Het is een lichte hoekkeuken met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Door de bovenkastjes heb je voldoende opbergmogelijkheden, waardoor de keuken overzichtelijk blijft. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde. De laminaatvloer op de begane grond zorgt voor een rustige basis. De twee ramen aan de straatzijde brengen licht naar binnen en geven de woonkamer een prettige uitstraling. Onder de trap bevindt zich nog een extra kast, ideaal voor dagelijkse spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Boven de trapopgang is een praktische bergruimte gecreëerd die je makkelijk kunt gebruiken voor seizoensspullen. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen hier voor veel licht en maken het een fijne ruimte om wakker te worden. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling; het gehele binnenwerk van de ketel is in 2021 vervangen. Verder vind je op de overloop een vaste kast richting de badkamer, wat extra opbergruimte biedt. De badkamer is compleet met een toilet, wastafel, douchehoek en twee designradiatoren. Wil je Middenstraat 6 met eigen ogen komen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op en we laten je de woning graag zien. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038- 2302785 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.540

2,78%

Jährlich

%

€ 12.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
62 m²
Inhalt
294 m³

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Plaats
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8262

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.