Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Motet 14

8265RJ Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 3.655

Fotoalbum

Motet 14 Kampen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning met energielabel A+, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuiden! Aan een rustige straat in Kampen staat deze uitstekend onderhouden woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitstekend verduurzaamd. Dankzij onder andere over 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, airconditioning en vloerverwarming profiteer je hier van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Met meerdere leefruimtes op de begane grond, vier slaapkamers, een fraai aangelegde tuin en een eigen parkeerplaats is dit een ideale gezinswoning waar je direct zorgeloos kunt wonen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of speelkamer. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. De begane grond heeft in 2010 een complete make-over gekregen waarbij ook de voormalige garage bij de woning is betrokken. Hierdoor is een bijzonder ruime en lichte woonverdieping ontstaan met een prettige open indeling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een comfortabele plek om te ontspannen. Aan de voorzijde ligt de ruime eetkamer, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De open keuken (2010) vormt het hart van deze leefruimte en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast (allen Siemens) inductiekookplaat met geïntegreerde wokbrander, afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschikt de woning over een keurig aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats. De achtertuin is fraai aangelegd met terrassen, borders en volwassen beplanting en ligt volledig op het zuiden. Hierdoor vormt de tuin een prettig verlengstuk van de woonruimte en is het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Aan de achtergevel hangt een uitvalscherm voor extra schaduw op zonnige dagen. Achter in de tuin staat bovendien een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via de achterzijde is er toegang tot de achtergelegen straat. 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt toegang tot het balkon. Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam slaapklimaat, ook in de zomer. De moderne badkamer (2013) is comfortabel uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardig woonlaag en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de ruime overloop bevindt zich de opstelling voor de wasapparatuur. De technische installatie is netjes weggewerkt in een praktische kast, waardoor de ruimte rustig oogt. De overloop biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer en/of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde ruime slaapkamer met airconditioning, waardoor deze kamer ook in de zomer comfortabel blijft. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 579 m3 Woonoppervlakte: circa 164 m2 Externe bergruimte: circa 13 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m2 Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten, 1 badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 3811 Perceeloppervlakte totaal: 261 m2 Bijzonderheden: • Energielabel A+ • 30 zonnepanelen (2017 & 2023) • Omvormer (2023) • Meterkast met 3-fasenaansluiting (3x25A, dec 2022) • Hybride warmtepomp (Daikin, 2023) • 4 airco-units (Mitsubishi, 2022) • Vloerverwarming begane grond (warm water) • Elektrische vloerverwarming badkamer • Elektrische warmtepanelen • HR-glas (deels HR+) • Keuken 2010 | Badkamer & toiletten 2013 • Eigen parkeerplaats • Fraai aangelegde tuin met veranda en stenen berging • Kozijnen professioneel geschilderd in 2023 Vraagprijs: € 599.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
579 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.