Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Rivierloop 68

8266LZ Kampen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Rivierloop 68 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis dat meteen goed voelt… dit is er zo één! Sommige huizen hebben dat ongrijpbare ‘thuisgevoel’ zodra je binnenstapt. Deze woning is daar het perfecte voorbeeld van. Al bij aankomst valt de rustige ligging op: een fraaie rij huizen aan een stille straat met een watergang. Binnen word je verwelkomd door een zee van licht en een verrassend ruime indeling. De royale living is verrassend groot, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. De moderne keuken (2018) is een stijlvolle blikvanger: praktisch ingericht en een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Of je nu uitgebreid kookt of geniet van een kop koffie aan de bar – hier voel je je thuis. De badkamer is strak, smaakvol en helemaal van nu, met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met dubbele kraan. En dan de zolderverdieping… nog eens twee kamers! In totaal zijn er maar liefst vijf (slaap-)kamers – volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Buitenruimte & Duurzaamheid De woning staat op een perceel van 156 m² en is gebouwd in 2018. Achterop het perceel vind je een houten berging en een eigen parkeerplek. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy – geen directe inkijk van achterburen. Dankzij de terrasoverkapping met lamellen en verlichting geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Met energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dit is te danken aan uitstekende isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie), HR-glas, vier zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De Intergas Xtreme CV-combiketel (2018) verzorgt de verwarming en het warme water. Locatie: Het Onderdijks, Kampen De woning ligt in de geliefde wijk Het Onderdijks, waar rust en kindvriendelijkheid samenkomen. Twee brede scholen (basisschool en kinderopvang) liggen op loopafstand, de supermarkt is om de hoek en je fietst zo naar het gezellige centrum van Kampen. Dankzij de N50 en Hanzelijn is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: een instapklare woning die niet alleen praktisch is, maar vooral voelt als een plek waar je écht wilt wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal – meterkast – toilet met fonteintje – trapopgang – woonkamer – open keuken. De keuken is compleet uitgerust met: koelkast, vriezer, quooker, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. 1e verdieping: Overloop – toilet – drie slaapkamers – badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: Overloop – slaapkamer – werkkamer met vaste kast met CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Alles netjes weggewerk Wetenswaardigheden Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 156 m² Volledig geïsoleerd "Slimme" verlichting benedenverdieping en badkamer CV-combiketel: Intergas Xtreme 2018 Vloerverwarming: begane grond en badkamer 4 zonnepanelen Energielabel: A Voorzien van horren Rolluiken aan achterzijde slaapkamers Terrasoverkapping met lamellen en verlichting 5 (slaap-)kamers! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
479 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8266

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.