Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Rivierloop 68

8266LZ Kampen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Wezep

Photo Gallery

Rivierloop 68 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een huis dat meteen goed voelt… dit is er zo één! Sommige huizen hebben dat ongrijpbare ‘thuisgevoel’ zodra je binnenstapt. Deze woning is daar het perfecte voorbeeld van. Al bij aankomst valt de rustige ligging op: een fraaie rij huizen aan een stille straat met een watergang. Binnen word je verwelkomd door een zee van licht en een verrassend ruime indeling. De royale living is verrassend groot, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. De moderne keuken (2018) is een stijlvolle blikvanger: praktisch ingericht en een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Of je nu uitgebreid kookt of geniet van een kop koffie aan de bar – hier voel je je thuis. De badkamer is strak, smaakvol en helemaal van nu, met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met dubbele kraan. En dan de zolderverdieping… nog eens twee kamers! In totaal zijn er maar liefst vijf (slaap-)kamers – volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Buitenruimte & Duurzaamheid De woning staat op een perceel van 156 m² en is gebouwd in 2018. Achterop het perceel vind je een houten berging en een eigen parkeerplek. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy – geen directe inkijk van achterburen. Dankzij de terrasoverkapping met lamellen en verlichting geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Met energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dit is te danken aan uitstekende isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie), HR-glas, vier zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De Intergas Xtreme CV-combiketel (2018) verzorgt de verwarming en het warme water. Locatie: Het Onderdijks, Kampen De woning ligt in de geliefde wijk Het Onderdijks, waar rust en kindvriendelijkheid samenkomen. Twee brede scholen (basisschool en kinderopvang) liggen op loopafstand, de supermarkt is om de hoek en je fietst zo naar het gezellige centrum van Kampen. Dankzij de N50 en Hanzelijn is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: een instapklare woning die niet alleen praktisch is, maar vooral voelt als een plek waar je écht wilt wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal – meterkast – toilet met fonteintje – trapopgang – woonkamer – open keuken. De keuken is compleet uitgerust met: koelkast, vriezer, quooker, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. 1e verdieping: Overloop – toilet – drie slaapkamers – badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: Overloop – slaapkamer – werkkamer met vaste kast met CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Alles netjes weggewerk Wetenswaardigheden Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 156 m² Volledig geïsoleerd "Slimme" verlichting benedenverdieping en badkamer CV-combiketel: Intergas Xtreme 2018 Vloerverwarming: begane grond en badkamer 4 zonnepanelen Energielabel: A Voorzien van horren Rolluiken aan achterzijde slaapkamers Terrasoverkapping met lamellen en verlichting 5 (slaap-)kamers! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
156 m²
Content
479 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.