Ir directamente al contenido
Logotipo de Keizer Garantiemakelaars

Rivierloop 68

8266LZ Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wezep

Galería de fotos

Rivierloop 68 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis dat meteen goed voelt… dit is er zo één! Sommige huizen hebben dat ongrijpbare ‘thuisgevoel’ zodra je binnenstapt. Deze woning is daar het perfecte voorbeeld van. Al bij aankomst valt de rustige ligging op: een fraaie rij huizen aan een stille straat met een watergang. Binnen word je verwelkomd door een zee van licht en een verrassend ruime indeling. De royale living is verrassend groot, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. De moderne keuken (2018) is een stijlvolle blikvanger: praktisch ingericht en een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Of je nu uitgebreid kookt of geniet van een kop koffie aan de bar – hier voel je je thuis. De badkamer is strak, smaakvol en helemaal van nu, met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met dubbele kraan. En dan de zolderverdieping… nog eens twee kamers! In totaal zijn er maar liefst vijf (slaap-)kamers – volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Buitenruimte & Duurzaamheid De woning staat op een perceel van 156 m² en is gebouwd in 2018. Achterop het perceel vind je een houten berging en een eigen parkeerplek. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy – geen directe inkijk van achterburen. Dankzij de terrasoverkapping met lamellen en verlichting geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Met energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dit is te danken aan uitstekende isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie), HR-glas, vier zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De Intergas Xtreme CV-combiketel (2018) verzorgt de verwarming en het warme water. Locatie: Het Onderdijks, Kampen De woning ligt in de geliefde wijk Het Onderdijks, waar rust en kindvriendelijkheid samenkomen. Twee brede scholen (basisschool en kinderopvang) liggen op loopafstand, de supermarkt is om de hoek en je fietst zo naar het gezellige centrum van Kampen. Dankzij de N50 en Hanzelijn is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: een instapklare woning die niet alleen praktisch is, maar vooral voelt als een plek waar je écht wilt wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal – meterkast – toilet met fonteintje – trapopgang – woonkamer – open keuken. De keuken is compleet uitgerust met: koelkast, vriezer, quooker, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. 1e verdieping: Overloop – toilet – drie slaapkamers – badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: Overloop – slaapkamer – werkkamer met vaste kast met CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Alles netjes weggewerk Wetenswaardigheden Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 156 m² Volledig geïsoleerd "Slimme" verlichting benedenverdieping en badkamer CV-combiketel: Intergas Xtreme 2018 Vloerverwarming: begane grond en badkamer 4 zonnepanelen Energielabel: A Voorzien van horren Rolluiken aan achterzijde slaapkamers Terrasoverkapping met lamellen en verlichting 5 (slaap-)kamers! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
479 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.