Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Rondweg 154

8262GT Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Rondweg 154 Kampen
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte én een sfeervolle tuin met overkapping! Welkom aan de Rondweg 154 in Kampen, een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, volop lichtinval in het huis en een heerlijke tuin met luxe overkapping. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer en praktische leefruimte voor het hele gezin. Bovendien is het huis buitengewoon goed verduurzaamd. Naast de volledige isolatie, is het huis voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Indeling Begane grond: Via de entree stap je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en de open keuken, wat deze ruimte tot het hart van het huis maakt, ideaal als leefkeuken! De eetkamer biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Een perfecte plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. Vanuit de eetkamer loop je door naar de bijkeuken, waar ook de toegang is tot een praktische berging met inbouwkasten én een trap naar boven. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis of thuiswerk plek. Vanuit de woonkamer bereik je via de hal het toilet en een tweede trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers – waarvan één met inbouwkast – en een nette badkamer. Dankzij de indeling zijn de kamers zowel als slaapkamer als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Een tweede trapopgang, bereikbaar via de bijkeuken, leidt naar een extra (derde) slaapkamer met eveneens een praktische inbouwkast. Deze aparte toegang maakt deze kamer ook uitermate geschikt als werkplek of logeerkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte met inbouwkast. Hier is ook de cv-installatie geplaatst. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. De prachtige overkapping is luxe afgewerkt met glazen schuifdeuren, een kachel én een vaste BBQ-ruimte, een ideale plek om het hele jaar door te genieten met familie en vrienden. Omgeving Rondweg 154 is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Kampen, met relatief veel gezinnen. De buurt kenmerkt zich door rust en ruimte, mede dankzij de lage bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar en ligt nabij diverse voorzieningen. Zo bevinden zich een supermarkt en andere winkels op loopafstand, en is het treinstation op fietsafstand bereikbaar. Ook is er een goede aansluiting op de uitvalswegen; de eerste ligt al op slechts 3 minuten rijden. Kenmerken: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Twee aparte trapopgangen naar de eerste verdieping - Riante en lichte leefruimte - Praktische bergingen en inbouwkasten - Luxe overkapping met glazen deuren, kachel en BBQ - Rustige ligging met goede verbindingen naar voorzieningen Benieuwd naar de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze unieke woning aan de Rondweg 154 graag met eigen ogen ervaren!

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aqua (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8262

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.