Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Rondweg 154

8262GT Kampen • Overijssel

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rondweg 154 Kampen
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte én een sfeervolle tuin met overkapping! Welkom aan de Rondweg 154 in Kampen, een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, volop lichtinval in het huis en een heerlijke tuin met luxe overkapping. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer en praktische leefruimte voor het hele gezin. Bovendien is het huis buitengewoon goed verduurzaamd. Naast de volledige isolatie, is het huis voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Indeling Begane grond: Via de entree stap je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en de open keuken, wat deze ruimte tot het hart van het huis maakt, ideaal als leefkeuken! De eetkamer biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Een perfecte plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. Vanuit de eetkamer loop je door naar de bijkeuken, waar ook de toegang is tot een praktische berging met inbouwkasten én een trap naar boven. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis of thuiswerk plek. Vanuit de woonkamer bereik je via de hal het toilet en een tweede trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers – waarvan één met inbouwkast – en een nette badkamer. Dankzij de indeling zijn de kamers zowel als slaapkamer als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Een tweede trapopgang, bereikbaar via de bijkeuken, leidt naar een extra (derde) slaapkamer met eveneens een praktische inbouwkast. Deze aparte toegang maakt deze kamer ook uitermate geschikt als werkplek of logeerkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte met inbouwkast. Hier is ook de cv-installatie geplaatst. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. De prachtige overkapping is luxe afgewerkt met glazen schuifdeuren, een kachel én een vaste BBQ-ruimte, een ideale plek om het hele jaar door te genieten met familie en vrienden. Omgeving Rondweg 154 is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Kampen, met relatief veel gezinnen. De buurt kenmerkt zich door rust en ruimte, mede dankzij de lage bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar en ligt nabij diverse voorzieningen. Zo bevinden zich een supermarkt en andere winkels op loopafstand, en is het treinstation op fietsafstand bereikbaar. Ook is er een goede aansluiting op de uitvalswegen; de eerste ligt al op slechts 3 minuten rijden. Kenmerken: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Twee aparte trapopgangen naar de eerste verdieping - Riante en lichte leefruimte - Praktische bergingen en inbouwkasten - Luxe overkapping met glazen deuren, kachel en BBQ - Rustige ligging met goede verbindingen naar voorzieningen Benieuwd naar de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze unieke woning aan de Rondweg 154 graag met eigen ogen ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aqua (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.