Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Rondweg 154

8262GT Kampen • Overijssel

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rondweg 154 Kampen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte én een sfeervolle tuin met overkapping! Welkom aan de Rondweg 154 in Kampen, een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, volop lichtinval in het huis en een heerlijke tuin met luxe overkapping. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer en praktische leefruimte voor het hele gezin. Bovendien is het huis buitengewoon goed verduurzaamd. Naast de volledige isolatie, is het huis voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Indeling Begane grond: Via de entree stap je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en de open keuken, wat deze ruimte tot het hart van het huis maakt, ideaal als leefkeuken! De eetkamer biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Een perfecte plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. Vanuit de eetkamer loop je door naar de bijkeuken, waar ook de toegang is tot een praktische berging met inbouwkasten én een trap naar boven. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis of thuiswerk plek. Vanuit de woonkamer bereik je via de hal het toilet en een tweede trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers – waarvan één met inbouwkast – en een nette badkamer. Dankzij de indeling zijn de kamers zowel als slaapkamer als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Een tweede trapopgang, bereikbaar via de bijkeuken, leidt naar een extra (derde) slaapkamer met eveneens een praktische inbouwkast. Deze aparte toegang maakt deze kamer ook uitermate geschikt als werkplek of logeerkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte met inbouwkast. Hier is ook de cv-installatie geplaatst. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. De prachtige overkapping is luxe afgewerkt met glazen schuifdeuren, een kachel én een vaste BBQ-ruimte, een ideale plek om het hele jaar door te genieten met familie en vrienden. Omgeving Rondweg 154 is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Kampen, met relatief veel gezinnen. De buurt kenmerkt zich door rust en ruimte, mede dankzij de lage bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar en ligt nabij diverse voorzieningen. Zo bevinden zich een supermarkt en andere winkels op loopafstand, en is het treinstation op fietsafstand bereikbaar. Ook is er een goede aansluiting op de uitvalswegen; de eerste ligt al op slechts 3 minuten rijden. Kenmerken: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Twee aparte trapopgangen naar de eerste verdieping - Riante en lichte leefruimte - Praktische bergingen en inbouwkasten - Luxe overkapping met glazen deuren, kachel en BBQ - Rustige ligging met goede verbindingen naar voorzieningen Benieuwd naar de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze unieke woning aan de Rondweg 154 graag met eigen ogen ervaren!

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
206 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aqua (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.