Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Schapensteeg 26 I

8261BJ Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.641

Fotoalbum

Schapensteeg 26 I Kampen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Schapensteeg 26-I – een charmante bovenwoning in het historische hart van Kampen! Op zoek naar karakter, sfeer én ruimte? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis. Deze goed onderhouden bovenwoning ademt authenticiteit, biedt verrassend veel leefruimte en ligt op een fantastische plek in de oude binnenstad van Kampen. Hier woon je met het bruisende stadsleven letterlijk aan je voeten, terwijl je binnen geniet van rust, licht en comfort. Een sfeervolle woning met karakter én mogelijkheden. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die houden van een levendige omgeving, maar wel waarde hechten aan een fijne woonplek met ruimte en licht. Enkele unieke kenmerken: * Gelegen in het centrum van Kampen; * Authentieke en-suite deuren tussen woon- en eetkamer; * Praktische indeling; * Twee volwaardige slaapkamers; * Eigen entree en trapopgang; * Grote raampartijen en prettige lichtinval; * Heerlijk en ruim dakterras. De indeling is als volgt: Begane grond (entree): Via de eigen voordeur kom je binnen in een hal die leidt naar de trapopgang. De trap leidt naar de eerste verdieping waar de woning zich bevindt. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot verschillende delen van deze praktisch ingerichte woning. Je hebt hier toegang tot het toilet, de badkamer, de keuken, de woonkamer, de eetkamer én een handige bergkast. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen komt. De sfeer is warm en uitnodigend. Via de woonkamer heb je toegang tot het royale dakterras. De klassieke schuifdeuren leiden naar een tweede multifunctionele ruimte, perfect als eetkamer, werkplek of extra zithoek. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken stap je zo het dakterras op: een fijne plek waar je in alle rust buiten kunt zitten, midden in de stad. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich twee slaapkamers en een ruime overloop bevinden. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en voorzien van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De grote slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling en het vele licht is ook deze verdieping prettig in gebruik. Dakterras: Het dakterras is een absoluut pluspunt van deze woning. Het is ruim, besloten en biedt volop privacy – een zeldzaam stukje buitenruimte midden in de stad. Hier kun je heerlijk buiten zitten met een kop koffie, gezellig eten met vrienden of gewoon in alle rust genieten van het groen om je heen. Het terras is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en is daarmee een echt verlengstuk van de leefruimte. Let op: in de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Ben jij nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8261

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.