Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Schapensteeg 26 I

8261BJ Kampen • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.641

Galerie de photos

Schapensteeg 26 I Kampen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Schapensteeg 26-I – een charmante bovenwoning in het historische hart van Kampen! Op zoek naar karakter, sfeer én ruimte? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis. Deze goed onderhouden bovenwoning ademt authenticiteit, biedt verrassend veel leefruimte en ligt op een fantastische plek in de oude binnenstad van Kampen. Hier woon je met het bruisende stadsleven letterlijk aan je voeten, terwijl je binnen geniet van rust, licht en comfort. Een sfeervolle woning met karakter én mogelijkheden. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die houden van een levendige omgeving, maar wel waarde hechten aan een fijne woonplek met ruimte en licht. Enkele unieke kenmerken: * Gelegen in het centrum van Kampen; * Authentieke en-suite deuren tussen woon- en eetkamer; * Praktische indeling; * Twee volwaardige slaapkamers; * Eigen entree en trapopgang; * Grote raampartijen en prettige lichtinval; * Heerlijk en ruim dakterras. De indeling is als volgt: Begane grond (entree): Via de eigen voordeur kom je binnen in een hal die leidt naar de trapopgang. De trap leidt naar de eerste verdieping waar de woning zich bevindt. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot verschillende delen van deze praktisch ingerichte woning. Je hebt hier toegang tot het toilet, de badkamer, de keuken, de woonkamer, de eetkamer én een handige bergkast. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen komt. De sfeer is warm en uitnodigend. Via de woonkamer heb je toegang tot het royale dakterras. De klassieke schuifdeuren leiden naar een tweede multifunctionele ruimte, perfect als eetkamer, werkplek of extra zithoek. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken stap je zo het dakterras op: een fijne plek waar je in alle rust buiten kunt zitten, midden in de stad. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich twee slaapkamers en een ruime overloop bevinden. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en voorzien van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De grote slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling en het vele licht is ook deze verdieping prettig in gebruik. Dakterras: Het dakterras is een absoluut pluspunt van deze woning. Het is ruim, besloten en biedt volop privacy – een zeldzaam stukje buitenruimte midden in de stad. Hier kun je heerlijk buiten zitten met een kop koffie, gezellig eten met vrienden of gewoon in alle rust genieten van het groen om je heen. Het terras is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en is daarmee een echt verlengstuk van de leefruimte. Let op: in de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Ben jij nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.