Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Schapensteeg 26 I

8261BJ Kampen • Overijssel

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.641

Galería de fotos

Schapensteeg 26 I Kampen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Schapensteeg 26-I – een charmante bovenwoning in het historische hart van Kampen! Op zoek naar karakter, sfeer én ruimte? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis. Deze goed onderhouden bovenwoning ademt authenticiteit, biedt verrassend veel leefruimte en ligt op een fantastische plek in de oude binnenstad van Kampen. Hier woon je met het bruisende stadsleven letterlijk aan je voeten, terwijl je binnen geniet van rust, licht en comfort. Een sfeervolle woning met karakter én mogelijkheden. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die houden van een levendige omgeving, maar wel waarde hechten aan een fijne woonplek met ruimte en licht. Enkele unieke kenmerken: * Gelegen in het centrum van Kampen; * Authentieke en-suite deuren tussen woon- en eetkamer; * Praktische indeling; * Twee volwaardige slaapkamers; * Eigen entree en trapopgang; * Grote raampartijen en prettige lichtinval; * Heerlijk en ruim dakterras. De indeling is als volgt: Begane grond (entree): Via de eigen voordeur kom je binnen in een hal die leidt naar de trapopgang. De trap leidt naar de eerste verdieping waar de woning zich bevindt. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot verschillende delen van deze praktisch ingerichte woning. Je hebt hier toegang tot het toilet, de badkamer, de keuken, de woonkamer, de eetkamer én een handige bergkast. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen komt. De sfeer is warm en uitnodigend. Via de woonkamer heb je toegang tot het royale dakterras. De klassieke schuifdeuren leiden naar een tweede multifunctionele ruimte, perfect als eetkamer, werkplek of extra zithoek. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken stap je zo het dakterras op: een fijne plek waar je in alle rust buiten kunt zitten, midden in de stad. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich twee slaapkamers en een ruime overloop bevinden. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en voorzien van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De grote slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling en het vele licht is ook deze verdieping prettig in gebruik. Dakterras: Het dakterras is een absoluut pluspunt van deze woning. Het is ruim, besloten en biedt volop privacy – een zeldzaam stukje buitenruimte midden in de stad. Hier kun je heerlijk buiten zitten met een kop koffie, gezellig eten met vrienden of gewoon in alle rust genieten van het groen om je heen. Het terras is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en is daarmee een echt verlengstuk van de leefruimte. Let op: in de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Ben jij nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.