Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Schapensteeg 26 I

8261BJ Kampen • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.641

Photo Gallery

Schapensteeg 26 I Kampen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Schapensteeg 26-I – een charmante bovenwoning in het historische hart van Kampen! Op zoek naar karakter, sfeer én ruimte? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis. Deze goed onderhouden bovenwoning ademt authenticiteit, biedt verrassend veel leefruimte en ligt op een fantastische plek in de oude binnenstad van Kampen. Hier woon je met het bruisende stadsleven letterlijk aan je voeten, terwijl je binnen geniet van rust, licht en comfort. Een sfeervolle woning met karakter én mogelijkheden. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die houden van een levendige omgeving, maar wel waarde hechten aan een fijne woonplek met ruimte en licht. Enkele unieke kenmerken: * Gelegen in het centrum van Kampen; * Authentieke en-suite deuren tussen woon- en eetkamer; * Praktische indeling; * Twee volwaardige slaapkamers; * Eigen entree en trapopgang; * Grote raampartijen en prettige lichtinval; * Heerlijk en ruim dakterras. De indeling is als volgt: Begane grond (entree): Via de eigen voordeur kom je binnen in een hal die leidt naar de trapopgang. De trap leidt naar de eerste verdieping waar de woning zich bevindt. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot verschillende delen van deze praktisch ingerichte woning. Je hebt hier toegang tot het toilet, de badkamer, de keuken, de woonkamer, de eetkamer én een handige bergkast. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen komt. De sfeer is warm en uitnodigend. Via de woonkamer heb je toegang tot het royale dakterras. De klassieke schuifdeuren leiden naar een tweede multifunctionele ruimte, perfect als eetkamer, werkplek of extra zithoek. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken stap je zo het dakterras op: een fijne plek waar je in alle rust buiten kunt zitten, midden in de stad. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich twee slaapkamers en een ruime overloop bevinden. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en voorzien van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De grote slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling en het vele licht is ook deze verdieping prettig in gebruik. Dakterras: Het dakterras is een absoluut pluspunt van deze woning. Het is ruim, besloten en biedt volop privacy – een zeldzaam stukje buitenruimte midden in de stad. Hier kun je heerlijk buiten zitten met een kop koffie, gezellig eten met vrienden of gewoon in alle rust genieten van het groen om je heen. Het terras is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en is daarmee een echt verlengstuk van de leefruimte. Let op: in de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Ben jij nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.