Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Schapensteeg 26 I

8261BJ Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.641

Fotogalerij

Schapensteeg 26 I Kampen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Schapensteeg 26-I – een charmante bovenwoning in het historische hart van Kampen! Op zoek naar karakter, sfeer én ruimte? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis. Deze goed onderhouden bovenwoning ademt authenticiteit, biedt verrassend veel leefruimte en ligt op een fantastische plek in de oude binnenstad van Kampen. Hier woon je met het bruisende stadsleven letterlijk aan je voeten, terwijl je binnen geniet van rust, licht en comfort. Een sfeervolle woning met karakter én mogelijkheden. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die houden van een levendige omgeving, maar wel waarde hechten aan een fijne woonplek met ruimte en licht. Enkele unieke kenmerken: * Gelegen in het centrum van Kampen; * Authentieke en-suite deuren tussen woon- en eetkamer; * Praktische indeling; * Twee volwaardige slaapkamers; * Eigen entree en trapopgang; * Grote raampartijen en prettige lichtinval; * Heerlijk en ruim dakterras. De indeling is als volgt: Begane grond (entree): Via de eigen voordeur kom je binnen in een hal die leidt naar de trapopgang. De trap leidt naar de eerste verdieping waar de woning zich bevindt. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot verschillende delen van deze praktisch ingerichte woning. Je hebt hier toegang tot het toilet, de badkamer, de keuken, de woonkamer, de eetkamer én een handige bergkast. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen komt. De sfeer is warm en uitnodigend. Via de woonkamer heb je toegang tot het royale dakterras. De klassieke schuifdeuren leiden naar een tweede multifunctionele ruimte, perfect als eetkamer, werkplek of extra zithoek. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken stap je zo het dakterras op: een fijne plek waar je in alle rust buiten kunt zitten, midden in de stad. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich twee slaapkamers en een ruime overloop bevinden. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en voorzien van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De grote slaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling en het vele licht is ook deze verdieping prettig in gebruik. Dakterras: Het dakterras is een absoluut pluspunt van deze woning. Het is ruim, besloten en biedt volop privacy – een zeldzaam stukje buitenruimte midden in de stad. Hier kun je heerlijk buiten zitten met een kop koffie, gezellig eten met vrienden of gewoon in alle rust genieten van het groen om je heen. Het terras is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en is daarmee een echt verlengstuk van de leefruimte. Let op: in de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Ben jij nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.