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Sophiaboulevard 23

4493PL Kamperland • Zeeland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 7.236

Fotoalbum

Sophiaboulevard 23 Kamperland
Bild 27
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Beschreibung

Op een toplocatie mag DELTA makelaardij u deze vrijstaande recreatiebungalow aanbieden! De bungalow is gelegen op EIGEN grond op één van de mooiste locaties van het park Roompot Beach Resort in Kamperland, een prachtige locatie aan de Zeeuwse kust. Hier geniet u van rust, comfort en recreatie met interessante verhuuropbrengsten aan de Zeeuwse Kust. Roompot Beach Resort ligt in het hart van Nationaal Park De Oosterschelde, een beschermd natuurgebied dat uitnodigt tot eindeloze wandel- en fietstochten. Het resort zelf biedt een scala aan voorzieningen zoals een subtropisch zwembad, kitesurfcentrum, speeltuinen, snackbar, restaurant en diverse sportmogelijkheden. Voor gezinnen met (jonge) kinderen is dit de ideale vakantiebestemming. Ook buiten het park valt er genoeg te ontdekken: van knusse dorpen tot uitgestrekte stranden en prachtige natuur. Enkele kenmerken van de bungalow: - vrijstaande, volledig gelijkvloerse bungalow; - directe ligging aan de jachthaven met zicht op de Oosterschelde; - lichte woonkamer met schuifpui naar het terras; - drie comfortabele slaapkamers; - badkamer met ligbad, douche, wastafel én sauna; - aparte bijkeuken én garage via tuin bereikbaar; - royale groene tuin rondom met veel privacy; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - inclusief verhuurovereenkomst (eigen gebruik mogelijk); - energielabel C. Globale indeling: U betreedt de woning via de hal waar zich het toilet en de meterkast bevinden en de toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer met schuifpui biedt uitzicht op de omliggende tuin en directe toegang tot het terras. De open keuken en eetruimte sluiten hier naadloos op aan. De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en sauna - ideaal voor ontspanning na een actieve dag aan het water. Een bijkeuken is aanwezig en de vrijstaande garage biedt extra bergruimte en parkeermogelijkheden zijn er op eigen terrein. Algemeen De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie en is voorzien van energielabel C. Oplevering is op korte termijn mogelijk. De jaarlijkse parklasten bedragen € 713,00 (exclusief verhuurbemiddeling en inclusief internetaansluiting en bijdrage verontreinigingsheffing). De onderhoudskosten bedragen € 1.727,00 per jaar. Er geldt geen verhuurverplichting op het park, maar momenteel is er wel een verhuurovereenkomst van kracht met Roompot Marina Beach Resort, waarbij u voor eigen gebruik perioden kunt blokkeren. De bruto verhuuropbrengst is gemiddeld € 43.000,- per jaar. Een instapklare, uitstekend gelegen recreatiewoning op een toplocatie in Zeeland – ideaal voor eigen gebruik én verhuur. Meer weten? Neem contact met ons op, we vertellen u graag meer of plannen een bezichtiging voor u in! Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In Toplage bietet Ihnen DELTA Makelaardij diesen freistehenden Ferienbungalow an! Der Bungalow steht auf EIGENEM Grund an einem der schönsten Standorte des Roompot Beach Resorts in Kamperland, einer traumhaften Lage an der zeeländischen Küste. Hier genießen Sie Ruhe, Komfort und Erholung – mit attraktiven Mieteinnahmen an der zeeländischen Küste. Das Roompot Beach Resort liegt im Herzen des Nationalparks Oosterschelde, einem geschützten Naturgebiet, das zu endlosen Wander- und Radtouren einlädt. Das Resort selbst bietet eine Vielzahl an Einrichtungen wie ein subtropisches Schwimmbad, Kitesurfzentrum, Spielplätze, Imbiss, Restaurant und diverse Sportmöglichkeiten. Für Familien mit (kleinen) Kindern ist dies ein ideales Urlaubsziel. Auch außerhalb des Parks gibt es viel zu entdecken – von gemütlichen Dörfern über weite Strände bis hin zu wunderschöner Natur. Einige Merkmale des Bungalows: - freistehender, ebenerdiger Bungalow - direkte Lage am Yachthafen mit Blick auf die Oosterschelde - helles Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse - drei komfortable Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Sauna - separater Hauswirtschaftsraum und Garage über den Garten erreichbar - großzügiger, grüner Garten rund ums Haus mit viel Privatsphäre - Parkmöglichkeit auf eigenem Grundstück - inklusive Mietvertrag (Eigennutzung möglich) - Energieklasse C Raumaufteilung (übersicht): Sie betreten das Haus über die Diele mit Gäste-WC und Zählerschrank. Von hier gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das helle Wohnzimmer mit Schiebetür bietet einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Küche mit Essbereich fügt sich harmonisch an. Die Küche ist ausgestattet mit einem Gasherd, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und eine Sauna – perfekt zur Erholung nach einem aktiven Tag am Wasser. Ein Hauswirtschaftsraum ist vorhanden und die freistehende Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Parken ist bequem auf dem eigenen Grundstück möglich. Allgemeines Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung und es verfügt über das Energielabel C. Schnelle Übergabe ist möglich. Die jährlichen Parkkosten betragen 713,00 € (zzgl. Mietvermittlung, inkl. Internetanschluss und Abgaben). Die Instandhaltungskosten liegen bei 1.727,00 € jährlich. Es besteht keine Mietverpflichtung, aktuell gibt es jedoch einen Mietvertrag mit Roompot Marina Beach Resort, bei dem Eigennutzung jederzeit geblockt werden kann. Ein bezugsfertiges, hervorragend gelegenes Ferienhaus in Toplage in Zeeland – ideal zur Eigennutzung und/oder Vermietung. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne – wir erzählen Ihnen mehr oder vereinbaren einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie: In den Niederlanden zahlen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten für den Käufer. Dazu gehören 8 % Grunderwerbssteuer und die Notargebühren für die Übertragungsurkunde. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitenden von DELTA Makelaardij mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können hieraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zum Eintritt in Verhandlungen zu verstehen. Beim Abschluss eines Kaufvertrags über DELTA Makelaardij wird standardmäßig eine Kaution/Bankbürgschaft in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 gebaut wurden, wird im Kaufvertrag standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
250 m³

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4493

Google Karten

Standort von Kamperland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperland
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

851

Bezeichnung B

631

Bezeichnung A

620

Bezeichnung G

277

Bezeichnung D

202

Bezeichnung F

113

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperland
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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